데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 동구 신암동에 위치한 에스디아이프라임 아파트입니다.
- 건축년도는
2006년이며2021년 05월 08일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트로
총231세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 4.33% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 4.76% 대비 ▼9% (-0.43pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 4.76% 대비 ▼9% (-0.43pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신암 에스디아이프라임 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 231 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대백종합건설
- 사용승인일 2006년 06월 30일
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 |
|---|---|---|
| 2021 | 24,400 | 35,567 |
| 2020 | 24,500 | 28,838 |
| 2019 | . | 28,557 |
| 2018 | 25,500 | 27,756 |
| 2017 | 23,100 | 28,217 |
| 2016 | . | 29,167 |
| 2015 | . | 27,264 |
| 2014 | 18,933 | 21,818 |
| 2013 | . | 20,181 |
| 2012 | 15,100 | 19,012 |
| 2011 | 13,450 | 17,154 |
| 2010 | 13,350 | 16,743 |
| 2009 | . | 16,694 |
| 2008 | . | 16,694 |
| 2007 | 17,093 | 17,291 |
| 2006 | 12,700 | 17,718 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.76 | Min. :2006-07-24 | Min. :12000 | |
| 1st Qu.:84.85 | 1st Qu.:2007-07-12 | 1st Qu.:17300 | |
| Median :84.85 | Median :2011-12-14 | Median :18240 | |
| Mean :82.72 | Mean :2012-04-15 | Mean :20648 | |
| 3rd Qu.:84.97 | 3rd Qu.:2015-05-20 | 3rd Qu.:24000 | |
| Max. :84.97 | Max. :2021-04-17 | Max. :35900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 25,500 | 2018-10-25 | 12 |
| 85 | 35,900 | 2021-02-23 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 에스디아이프라임 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신암 에스디아이프라임 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 37 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 53m - 해성칸타빌(2003) / 대구광역시 동구 신암남로23길 49-5 (신암동,해성칸타빌)
- 74m - 청산드림뷰1(2003) / 대구광역시 동구 신암남로23길 51 (신암동,청산드림뷰1차)️
- 76m - 삼승월드타워빌(2003) / 대구광역시 동구 아양로 146 (신암동)️
- 83m - 큰고개웰그린(2008) / 대구광역시 동구 아양로 124 (신암동,큰고개 웰그린 101)️
- 154m - 고려(1978) / 대구광역시 동구 신암남로23길 30 (신암동,고려아파트)️
- 155m - 월성타운(2002) / 대구광역시 동구 신암남로27길 46-1 (신암동)
- 164m - 신암주택탑팰리스(2016) / 대구광역시 동구 아양로 154 (신암동)️
- 167m - 누리타운(2013) / 대구광역시 동구 신암남로27길 36 (신암동,누리타운)
- 183m - 고려(1978) / 대구광역시 동구 신암남로23길 28 (신암동)️
- 191m - 이스트타운102(2002) / 대구광역시 동구 아양로 158 (신암동,이스트타운102동)
- 193m - 부림(2003)️
- 195m - 고려그린(2003)
- 196m - 청산드림뷰2차(2003)️
- 213m - 삼성플러스빌(2002)
- 217m - 이스트타운101(2002)
- 231m - 청우골든맨션(2002)
- 237m - 부림팰리스(2015)️
- 241m - 청운빌리지(2002)
- 286m - 마이홈(2003)️
- 291m - 동원맨션(1992)
- 320m - 동해아트빌(2002)️
- 325m - 동림(1992)️
- 336m - 동양블루스카이(2017)️
- 350m - 진산신암그랜드타운(2004)️
- 356m - 동방(1993)️
- 360m - 이스트캐슬(2001)️
- 361m - 미도아트캐슬(2003)
- 391m - 청솔그린(2003)️
- 398m - 길원탑(2002)️
- 426m - 현대신암타운(2003)️
- 433m - 에스지펠리체(2015)️
- 438m - 보성1차(1985)️
- 460m - 드림팔레스(2003)️
- 465m - 뉴그린스카이(2017)️
- 474m - 거북(1981)️
- 490m - 로얄이스트2차(2003)️
- 492m - 뉴대구(235-1)(1978)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신암동 에스디아이프라임 아파트의2021년 05월면적대별 예상가격은
85㎡: 35,567만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2018-10-25(12층, 25,500만 원),
30평형대는 2021-02-23(5층, 35,900만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #신암에스디아이프라임아파트,#에스디아이프라임아파트,#대구광역시동구신암동,#16년차리모델링연한도래아파트,#대구광역시동구신암동251-1신암에스디아이프라임,#대구광역시동구아양로24길13(신암동,에스디아이프라임),#2021년05월08일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
'광역시 > 대구' 카테고리의 다른 글
| 진천동]삼영로얄팔레스101 아파트 실거래 분석 정보 (2020.09.06 Update) (0) | 2020.08.06 |
|---|---|
| 성당동]남도 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.26 Update) (0) | 2020.08.06 |
| 입석동]센트로파크B동 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.04 Update) (0) | 2020.08.06 |
| 대명동]동신점보 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.9억 (2021.04.27 Update) (0) | 2020.08.06 |
| 불로동]은빛 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.28 Update) (0) | 2020.08.05 |
| 수성동4가]골든맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update) (0) | 2020.08.05 |
| 효목동]삼삼 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.10 Update) (0) | 2020.08.05 |
| 대명동]골든뷰파크 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.06 Update) (0) | 2020.08.05 |
댓글