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광역시/대구

신암동]고려(A동) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.28 Update)

by 디아파트 2022. 1. 28.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 동구 신암동에 위치한 고려(A동) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1978년이며 2022년 01월 28일 기준 45년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신암 고려(A동) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~75
2021 22,650 22,900
2020 16,300 .
2019 14,000 .
2018 . 14,300
2017 12,000 .
2015 13,650 .
2012 7,500 .
2011 7,250 .
2006 5,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :73.98 Min. :2006-07-18 Min. : 5000
1st Qu.:77.73 1st Qu.:2012-11-13 1st Qu.: 8625
Median :77.85 Median :2018-03-21 Median :14150
Mean :77.02 Mean :2016-09-12 Mean :14429
3rd Qu.:77.85 3rd Qu.:2021-01-18 3rd Qu.:20950
Max. :78.05 Max. :2021-09-13 Max. :22900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 22,900 2021-03-23 1
22,900 2021-03-23 1
80 22,800 2021-05-29 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 고려(A동) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jan 28 09:59:05 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신암 고려(A동) 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 31m - 고려(1978) / 대구광역시 동구 신암남로23길 28 (신암동)️
  2. 41m - 고려그린(2003) / 대구광역시 동구 신암남로23길 26 (신암동,고려그린아파트)
  3. 89m - 청운빌리지(2002) / 대구광역시 동구 신암남로23길 26-8 (신암동,청운 빌리지)️
  4. 100m - 누리타운(2013) / 대구광역시 동구 신암남로27길 36 (신암동,누리타운)
  5. 133m - 월성타운(2002) / 대구광역시 동구 신암남로27길 46-1 (신암동)
  6. 141m - 동원맨션(1992) / 대구광역시 동구 신암남로23길 17 (신암동,동원맨션)
  7. 154m - 에스디아이프라임(2006) / 대구광역시 동구 아양로24길 13 (신암동,에스디아이프라임)️
  8. 170m - 큰고개웰그린(2008) / 대구광역시 동구 아양로 124 (신암동,큰고개 웰그린 101)️
  9. 171m - 동림(1992) / 대구광역시 동구 신암남로23길 13 (신암동,동림맨션)️
  10. 188m - 부림(2003) / 대구광역시 동구 아양로34길 24 (신암동,부림아파트)️
  11. 197m - 해성칸타빌(2003)
  12. 201m - 동방(1993)️
  13. 208m - 부림팰리스(2015)️
  14. 209m - 미도아트캐슬(2003)
  15. 218m - 청산드림뷰1(2003)️
  16. 224m - 삼승월드타워빌(2003)️
  17. 259m - 동양블루스카이(2017)️
  18. 284m - 신암주택탑팰리스(2016)️
  19. 286m - 청산드림뷰2차(2003)️
  20. 295m - 이스트타운102(2002)️
  21. 298m - 현대신암타운(2003)️
  22. 299m - 삼성플러스빌(2002)
  23. 312m - 청우골든맨션(2002)️
  24. 316m - 이스트타운101(2002)
  25. 345m - 이스트캐슬(2001)️
  26. 360m - 에스지펠리체(2015)️
  27. 362m - 뉴대구(235-1)(1978)
  28. 368m - 길원탑(2002)️
  29. 377m - 동해아트빌(2002)️
  30. 399m - 마이홈(2003)️
  31. 413m - 청솔그린(2003)️
  32. 418m - 진산신암그랜드타운(2004)️
  33. 472m - 드림팔레스(2003)️
  34. 480m - 거북(1981)️
  35. 481m - 로얄이스트2차(2003)️
  36. 496m - 로얄이스트2차(2003)️
  37. 497m - 보성1차(1985)️
  38. 498m - 동대구파크뷰(2015)️
  39. 499m - 뉴그린스카이(2017)️



요약 리포트

데이터 기반 고려(A동) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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