데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 은평구 신사동에 위치한 은평신사두산위브 아파트입니다.
| 은평신사두산위브 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2006년이며2021년 07월 25일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트로
총178세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 5.62% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 5.06% 대비 ▲11% (+0.56pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 20.3%, 은평구에서는 상위 12.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 5.06% 대비 ▲11% (+0.56pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“은평신사두산위브 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 6 개 동(棟), 총 세대수는 178 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 두산
- 사용승인일 2006년 11월 30일
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~75 |
|---|---|---|
| 2021 | 49,700 | 44,000 |
| 2020 | 42,650 | . |
| 2019 | 37,917 | . |
| 2018 | 37,900 | 33,000 |
| 2017 | 37,188 | . |
| 2016 | 33,000 | . |
| 2015 | 27,875 | . |
| 2014 | 26,550 | . |
| 2013 | 23,038 | . |
| 2012 | 21,071 | 17,000 |
| 2011 | 20,000 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :70.26 | Min. :2011-03-25 | Min. :11000 | |
| 1st Qu.:85.00 | 1st Qu.:2013-01-15 | 1st Qu.:21625 | |
| Median :85.00 | Median :2015-05-12 | Median :29000 | |
| Mean :84.58 | Mean :2015-12-02 | Mean :30750 | |
| 3rd Qu.:85.00 | 3rd Qu.:2018-07-16 | 3rd Qu.:38000 | |
| Max. :85.00 | Max. :2021-07-20 | Max. :54500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 44,000 | 2021-01-13 | 6 |
| 85 | 54,500 | 2021-01-15 | 3 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 은평신사두산위브 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
은평신사두산위브 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 81m - 우공101동(2004) / 서울특별시 은평구 갈현로3길 33-7 (신사동,우공아파트 101동)️
- 92m - 우공102동(2004) / 서울특별시 은평구 갈현로3길 33-9 (신사동,우공아파트 102동)
- 123m - 뉴서울(277-2)(2003) / 서울특별시 은평구 갈현로1길 28-1 (신사동,1)️
- 139m - 뉴서울(277-19)(2003) / 서울특별시 은평구 갈현로1길 28 (신사동,1)
- 148m - 신사동한신휴플러스(2003) / 서울특별시 은평구 갈현로1길 31 (신사동,신사동 한신 휴 플러스)️
- 168m - 신사씨티(1993) / 서울특별시 은평구 가좌로 391 (신사동,씨티아파트)️
- 169m - 덕산(2004) / 서울특별시 은평구 갈현로3다길 1-14 (신사동,덕산아파트)️
- 197m - 두산위브2차(2011) / 서울특별시 은평구 가좌로12길 15 (신사동,은평신사 두산위브 2차)️
- 225m - 임탑(12-1)100동(2004) / 서울특별시 은평구 갈현로5길 26 (신사동,임탑아파트)️
- 241m - 라이프씨티(1992) / 서울특별시 은평구 갈현로3다길 15 (신사동,라이프 씨티아파트)️
- 260m - 현대2(1994)️
- 284m - 연세(2002)
- 297m - 임탑(364)101동(2003)
- 307m - 양지파크(2014)
- 309m - 유한베스트빌(2002)
- 309m - 역촌센트레빌(2011)️
- 311m - 형진(1997)️
- 340m - 벨로스신사(서부주택)(2019)️
- 368m - 홍익(1995)️
- 369m - 예성그린(2013)️
- 369m - 역촌센트레빌(2011)️
- 372m - 응암역효성해링턴플레이스(2019)️
- 379m - 은평뉴타운박석고개(힐스테이트12단지)(2009)️
- 381m - 신사코아(2004)
- 399m - 미래하임()(2015)️
- 403m - 한양아트빌(77-3)(2010)
- 444m - 승윤노블리안(2019)️
- 462m - 명남더블레스(19-162)(2018)️
- 466m - 개성하이뷰(2009)️
- 492m - 대운(2001)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신사동 은평신사두산위브 아파트단지의2021년 07월면적대별 예상 전세가격은
85㎡: 48,667만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-01-15(3층, 54,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
Tag : #은평신사두산위브아파트,#은평신사두산위브아파트,#서울특별시은평구신사동,#16년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시은평구신사동370신사두산위브,#서울특별시은평구갈현로1길36(신사동,은평신사두산위브아파트),#2021년07월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
'서울 > 은평구' 카테고리의 다른 글
| 진관동]은평뉴타운마고정(센트레빌3단지) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
|---|---|
| 응암동]백련산힐스테이트3차 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 4.4억 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 응암동]백련산힐스테이트1차 아파트 전세 실거래가 분석, 115㎡예상 6.6억 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 응암동]백련산SK뷰아이파크 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 수색동]DMC자이1단지 아파트 전세 실거래가 분석, 120㎡예상 5.2억 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 불광동]불광롯데캐슬 아파트 전세 실거래가 분석, 115㎡예상 6억 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 증산동]문영마운틴(167-1) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 응암동]응암하이포롬 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
댓글