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서울/은평구

신사동]연세 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.13 Update)

by 디아파트 2021. 8. 13.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 은평구 신사동에 위치한 연세 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2021년 08월 13일 기준 20년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 은평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“신사 연세 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~80 ~85
2021 38,000 .
2019 . 29,000
2017 25,700 .
2016 21,700 .
2015 21,400 23,900
2010 20,500 .
2009 . 23,000
2007 17,400 19,500
2006 15,300 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :75.28 Min. :2006-11-01 Min. :15300
1st Qu.:75.47 1st Qu.:2007-10-27 1st Qu.:19200
Median :75.53 Median :2012-09-20 Median :21550
Mean :78.33 Mean :2012-12-04 Mean :22733
3rd Qu.:84.10 3rd Qu.:2016-09-25 3rd Qu.:24350
Max. :84.10 Max. :2021-08-03 Max. :38000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 38,000 2021-08-03 1
85 29,000 2019-02-25 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 연세 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Aug 13 07:27:07 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신사 연세 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 45 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 28m - 유한베스트빌(2002) / 서울특별시 은평구 갈현로5길 29-23 (신사동)
  2. 71m - 임탑(364)101동(2003) / 서울특별시 은평구 갈현로5길 25-11 (신사동,임탑아파트 101동)
  3. 94m - 임탑(12-1)100동(2004) / 서울특별시 은평구 갈현로5길 26 (신사동,임탑아파트)
  4. 129m - 신사코아(2004) / 서울특별시 은평구 갈현로 29 (신사동,신사코아아파트)
  5. 135m - 한양아트빌(77-3)(2010) / 서울특별시 은평구 갈현로5길 8 (역촌동,한양아트빌)
  6. 196m - 개성하이뷰(2009) / 서울특별시 은평구 갈현로4길 6-26 (신사동,개성하이뷰)
  7. 204m - 우공102동(2004) / 서울특별시 은평구 갈현로3길 33-9 (신사동,우공아파트 102동)
  8. 213m - 우공101동(2004) / 서울특별시 은평구 갈현로3길 33-7 (신사동,우공아파트 101동)
  9. 215m - 뉴서울(277-19)(2003) / 서울특별시 은평구 갈현로1길 28 (신사동,1)
  10. 230m - 뉴서울(277-2)(2003) / 서울특별시 은평구 갈현로1길 28-1 (신사동,1)
  11. 236m - 대운(2001)
  12. 249m - 두산위브2차(2011)
  13. 250m - 역촌센트레빌(2011)
  14. 257m - 신아(2008)
  15. 258m - 신사동한신휴플러스(2003)
  16. 275m - 코아(2003)
  17. 283m - 라이프씨티(1992)
  18. 284m - 은평신사두산위브(2006)
  19. 306m - 덕산(2004)
  20. 311m - 응암역효성해링턴플레이스(2019)
  21. 330m - 역촌센트레빌(2011)
  22. 342m - 형진(1997)
  23. 350m - 현대2(1994)
  24. 363m - 궁전(1994)
  25. 380m - 태경맨션(2004)
  26. 381m - 명남뉴(2004)
  27. 382m - 이즈캐슬(2004)
  28. 410m - 홍익(1995)
  29. 419m - 신사씨티(1993)
  30. 424m - 승윤노블리안(2019)
  31. 428m - 신사성원(2000)
  32. 437m - 신아굿모닝(2009)
  33. 451m - 양지파크(2014)
  34. 452m - 월드(2003)
  35. 454m - 현대타운(1996)
  36. 464m - 벨로스신사(서부주택)(2019)
  37. 464m - 부호(101동)(2004)
  38. 464m - 개성팰리스(2012)
  39. 467m - 예성그린(2013)
  40. 473m - 두성(2004)
  41. 474m - 명남더블레스(19-162)(2018)
  42. 476m - 미래하임()(2015)
  43. 485m - 부호(101동)(2004)
  44. 493m - 부호(101동)(2004)
  45. 498m - 경남아너스빌(2004)




요약 리포트

데이터 기반 연세 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2019-02-25(4층, 29,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 38,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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