데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 은평구 신사동에 위치한 신사동한신휴플러스 아파트입니다.
| 신사동한신휴플러스 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2003년이며2021년 07월 25일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트로
총296세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 5.41% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 6.76% 대비 ▼20% (-1.35pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 21.4%, 은평구에서는 상위 12.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 6.76% 대비 ▼20% (-1.35pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신사동한신휴플러스 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 7 개 동(棟), 총 세대수는 296 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 한신공영
- 사용승인일 2003년 11월 28일
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 | ~115 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 40,333 | 43,250 | 55,333 |
| 2020 | 33,111 | 37,125 | 43,000 |
| 2019 | 29,875 | 34,500 | 43,000 |
| 2018 | 29,750 | 33,250 | 36,000 |
| 2017 | 29,286 | 35,000 | 38,650 |
| 2016 | 28,500 | 31,333 | . |
| 2015 | 22,333 | 29,000 | 34,750 |
| 2014 | 15,750 | 23,500 | 30,000 |
| 2013 | 18,188 | 20,429 | 24,000 |
| 2012 | 16,889 | 20,000 | 23,667 |
| 2011 | 15,818 | 19,929 | 24,500 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.76 | Min. :2011-01-08 | Min. : 9000 | |
| 1st Qu.: 59.76 | 1st Qu.:2013-02-05 | 1st Qu.:20000 | |
| Median : 84.65 | Median :2015-09-15 | Median :27000 | |
| Mean : 80.00 | Mean :2016-02-17 | Mean :27868 | |
| 3rd Qu.: 84.65 | 3rd Qu.:2018-11-21 | 3rd Qu.:35000 | |
| Max. :114.49 | Max. :2021-07-14 | Max. :63000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 46,000 | 2021-03-24 | 3 |
| 85 | 50,000 | 2021-05-25 | 14 |
| 50,000 | 2021-06-26 | 6 | |
| 115 | 63,000 | 2021-02-05 | 11 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 신사동한신휴플러스 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신사동한신휴플러스 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 38m - 뉴서울(277-2)(2003) / 서울특별시 은평구 갈현로1길 28-1 (신사동,1)️
- 44m - 뉴서울(277-19)(2003) / 서울특별시 은평구 갈현로1길 28 (신사동,1)
- 52m - 두산위브2차(2011) / 서울특별시 은평구 가좌로12길 15 (신사동,은평신사 두산위브 2차)️
- 95m - 우공102동(2004) / 서울특별시 은평구 갈현로3길 33-9 (신사동,우공아파트 102동)
- 99m - 우공101동(2004) / 서울특별시 은평구 갈현로3길 33-7 (신사동,우공아파트 101동)️
- 123m - 현대2(1994) / 서울특별시 은평구 가좌로 344 (신사동,현대아파트)️
- 148m - 은평신사두산위브(2006) / 서울특별시 은평구 갈현로1길 36 (신사동,은평신사두산위브아파트)️
- 164m - 형진(1997) / 서울특별시 은평구 가좌로12길 12 (신사동,형진아파트)️
- 203m - 양지파크(2014) / 서울특별시 은평구 가좌로11가길 12-4 (신사동)
- 225m - 홍익(1995) / 서울특별시 은평구 가좌로 342 (신사동,홍익아파트)️
- 226m - 벨로스신사(서부주택)(2019)️
- 228m - 응암역효성해링턴플레이스(2019)️
- 244m - 예성그린(2013)️
- 250m - 임탑(12-1)100동(2004)️
- 258m - 연세(2002)
- 267m - 미래하임()(2015)️
- 274m - 유한베스트빌(2002)
- 291m - 은평뉴타운박석고개(힐스테이트12단지)(2009)️
- 296m - 승윤노블리안(2019)️
- 303m - 덕산(2004)️
- 304m - 임탑(364)101동(2003)
- 307m - 신사코아(2004)
- 312m - 신사씨티(1993)️
- 317m - 명남더블레스(19-162)(2018)️
- 354m - 라이프씨티(1992)️
- 393m - 한양아트빌(77-3)(2010)
- 393m - 뉴월드(226-5)(2003)
- 394m - 역촌센트레빌(2011)️
- 395m - 개성하이뷰(2009)️
- 407m - 대운(2001)
- 408m - 신아(2008)️
- 433m - 린든빌(29-26)(2007)️
- 439m - 세민하이파크(2017)️
- 466m - 밀레니엄삼우(2001)
- 468m - 역촌센트레빌(2011)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신사동 신사동한신휴플러스 아파트단지의2021년 07월면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 40,333만 원 85㎡: 46,000만 원 115㎡: 58,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-03-24(3층, 46,000만 원),
30평형대는 2021-05-25, 2021-06-26(14, 6층, 50,000, 50,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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