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수도권 외/강원도

신사동]삼부 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.25 Update)

by 디아파트 2021. 11. 2.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 은평구 신사동에 위치한 삼부 아파트입니다.

삼부 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2001년이며 2022년 01월 25일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 은평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신사 삼부 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~65 ~80 ~85 ~90 ~105
2022 . 50,000 . . . .
2021 . 52,233 . 66,700 . .
2020 35,400 36,950 49,000 49,000 51,800 .
2019 32,000 31,300 38,000 41,100 37,000 .
2018 26,700 29,917 34,800 37,000 41,800 41,300
2017 27,000 26,900 . . 30,500 .
2016 24,000 26,050 . 34,900 30,850 .
2015 24,100 . 26,000 29,460 28,950 .
2014 23,000 . 26,800 30,000 . .
2013 19,700 . 23,800 28,400 . .
2012 19,800 21,300 24,300 27,250 27,200 .
2011 . 21,800 . 29,367 . .
2010 20,700 22,150 . . . .
2009 . 25,000 . 25,917 . .
2008 21,375 21,300 24,900 30,540 27,600 .
2007 14,000 16,033 18,000 23,000 . 31,000
2006 14,388 15,250 18,700 19,333 23,000 24,200
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 55.44 Min. :2006-03-08 Min. :13000
1st Qu.: 62.70 1st Qu.:2008-05-04 1st Qu.:22000
Median : 62.70 Median :2014-06-18 Median :27300
Mean : 72.21 Mean :2013-09-12 Mean :28695
3rd Qu.: 84.60 3rd Qu.:2018-06-11 3rd Qu.:31000
Max. :101.88 Max. :2022-01-08 Max. :68900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 35,400 2020-06-08 5
65 56,000 2021-10-11 8
80 49,000 2020-07-16 12
85 68,900 2021-10-02 4
90 61,000 2020-10-26 11
105 43,000 2018-10-24 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼부 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jan 25 14:56:17 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신사 삼부 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 62 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 89m - 부흥(33-10)(2005) / 서울특별시 은평구 증산로19길 14 (신사동,부흥아파트)️
  2. 100m - 새한(2004) / 서울특별시 은평구 증산로 435 (신사동,새한아파트)️
  3. 117m - 청운(2003) / 서울특별시 은평구 증산로 449 (신사동,청운아파트)️
  4. 121m - 에코빌라(2003) / 서울특별시 은평구 증산로 431 (신사동)
  5. 150m - 선정(35-2)(2006) / 서울특별시 은평구 증산로19길 3 (신사동,선정아파트)️
  6. 180m - 정명네스트(2003) / 서울특별시 은평구 가좌로 294 (신사동)
  7. 191m - 신선(2007) / 서울특별시 은평구 증산로21가길 11-12 (신사동,신선아파트)️
  8. 197m - 자선메르시안102동(123-25)(2002) / 서울특별시 은평구 불광천길 482 (응암동,자선 메르시안 아파트)️
  9. 198m - 자선메르시안101동(123-26)(2002) / 서울특별시 은평구 불광천길 478 (응암동)
  10. 203m - 길훈(2001) / 서울특별시 은평구 불광천길 490 (응암동,길훈아파트)️
  11. 214m - 명남(23-45)(2002)️
  12. 217m - 재연(2004)
  13. 227m - 유성(2003)️
  14. 231m - 명남더블레스(39-4)(2003)️
  15. 231m - 예청A(2002)️
  16. 234m - 예청C(2003)
  17. 235m - 청운제일(362-0)(2002)️
  18. 237m - 명남더블레스(39-19)(2003)
  19. 237m - 명남(122-10)(2001)
  20. 238m - 다원그린(2003)️
  21. 240m - 대광(2006)️
  22. 243m - 예청B(2003)
  23. 243m - 예승(2001)
  24. 245m - 모델리안1(2004)
  25. 246m - 다원(2006)
  26. 249m - 정은노블스B(2006)️
  27. 254m - (23-42)(2003)️
  28. 256m - 회림(2004)️
  29. 259m - 명남래희안(122-4)(2001)️
  30. 269m - 정은노블스A(2006)️
  31. 281m - 우리스페이스(113-28)(2003)️
  32. 293m - 린든빌(29-26)(2007)
  33. 299m - 상아(2002)️
  34. 353m - 세민하이파크(2017)️
  35. 353m - 애필리움(2006)️
  36. 373m - 삼성맨션(2008)
  37. 380m - 월드빌(120-10)(2004)️
  38. 385m - 월드빌(120-9)(2004)
  39. 387m - 마이유(2009)️
  40. 388m - 월드빌(120-6)(2004)️
  41. 394m - 예승(2003)️
  42. 395m - 월드빌(120-5)(2004)️
  43. 398m - 에버그린(2004)️
  44. 400m - 자선메르시안(119-15)(2003)️
  45. 407m - 세종레디안(2004)
  46. 412m - 신현대(2003)️
  47. 416m - 승윤노블리안(2019)️
  48. 422m - 대운브랜뉴(2008)️
  49. 428m - 명남더블레스(19-162)(2018)️
  50. 430m - 리더스파크(2006)️
  51. 433m - 벧엘블레스빌(2006)️
  52. 441m - 명진(200-115)(2000)️
  53. 446m - 자선메르시안(118-62)(2004)️
  54. 450m - 뉴월드(226-5)(2003)
  55. 463m - 성현(2002)️
  56. 470m - 밝은문(2014)️
  57. 471m - 구암(2004)
  58. 473m - 현대1(1997)️
  59. 477m - 응암역효성해링턴플레이스(2019)️
  60. 483m - 해태드림타운(1997)️
  61. 485m - 미소세상(2017)️
  62. 494m - 신사성원(2000)️



요약 리포트

데이터 기반 삼부 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~65, ~80, ~85, ~90, ~105)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-06-08(5층, 35,400만 원),
    30평형대는 2021-10-02(4층, 68,900만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
삼부 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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