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서울/구로구

신도림동]신도림3차푸르지오 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 구로구 신도림동에 위치한 신도림3차푸르지오 아파트입니다.

신도림3차푸르지오 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2007년이며 2021년 07월 25일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 구로구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신도림3차푸르지오 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~95
2021 56,225 .
2020 50,981 65,000
2019 48,929 47,000
2018 47,286 48,500
2017 45,229 47,000
2016 41,000 44,250
2015 40,944 42,750
2014 35,555 .
2013 31,750 33,500
2012 29,125 30,000
2011 27,312 27,500
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :82.80 Min. :2011-02-15 Min. :25000
1st Qu.:82.80 1st Qu.:2013-02-14 1st Qu.:31000
Median :82.80 Median :2015-08-22 Median :40000
Mean :84.15 Mean :2015-10-25 Mean :39637
3rd Qu.:82.80 3rd Qu.:2018-06-16 3rd Qu.:47750
Max. :90.08 Max. :2021-04-09 Max. :70000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
85 70,000 2020-12-30 5
95 65,000 2020-12-17 9


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 신도림3차푸르지오 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 13:18:40 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신도림3차푸르지오 아파트 가 위치한 구로구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 195m - SK뷰(2006) / 서울특별시 구로구 경인로 638 (신도림동,신도림 에스케이뷰)️
  2. 201m - 대림e편한세상6(2003) / 서울특별시 구로구 경인로59길 7 (신도림동,신도림6차e-편한세상)️
  3. 246m - 대림e편한세상7(2004) / 서울특별시 구로구 신도림로 56-13 (신도림동)️
  4. 281m - 동아2(2000) / 서울특별시 구로구 경인로 643 (신도림동,신도림2차동아아파트)️
  5. 283m - 신도림현대(1994) / 서울특별시 구로구 새말로9길 45 (구로동,신도림현대아파트)️
  6. 291m - 대림e편한세상5(2003) / 서울특별시 구로구 신도림로 32 (신도림동,신도림5차 e-편한세상)️
  7. 303m - 신도림태영타운(2000) / 서울특별시 구로구 새말로 93 (구로동,신도림태영타운)️
  8. 322m - 신성은하수(1997) / 서울특별시 구로구 경인로66길 5 (신도림동)️
  9. 325m - 신도림아르디에(2018) / 서울특별시 구로구 경인로66길 19 (신도림동,신도림 아르디에)️
  10. 349m - 동아3(2000) / 서울특별시 구로구 신도림로 78 (신도림동,신도림3차동아아파트)️
  11. 366m - 신도림팰러티움(2006)️
  12. 392m - 일신건영(1998)️
  13. 396m - 디큐브시티(2011)️
  14. 424m - 신도림롯데(1999)️
  15. 434m - 대림1(1999)️
  16. 477m - 우성(23)(1985)️
  17. 480m - 성광빌딩(2002)
  18. 487m - 구로SK뷰(2006)️



요약 리포트

데이터 기반 신도림3차푸르지오 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~95)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-12-30(5층, 70,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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