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서울/중구

신당동]삼성홈타운 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.02 Update)

by 디아파트 2020. 9. 15.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 중구 신당동에 위치한 삼성홈타운 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 02월 02일 기준 18년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“신당 삼성홈타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~55 ~85 ~105 ~75
2020 45,000 84,500 . .
2019 51,500 . . .
2018 . . 62,750 .
2017 34,500 . 58,000 .
2016 . 43,000 51,000 .
2015 26,000 45,800 51,000 .
2014 . 41,250 44,000 .
2013 26,000 40,250 46,600 36,000
2012 27,800 43,000 44,800 33,000
2011 . 39,825 47,700 .
2010 . 40,000 46,575 .
2009 26,000 40,500 48,750 .
2008 25,000 . 45,750 .
2007 20,875 27,000 45,000 .
2006 17,750 29,625 37,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 52.59 Min. :2006-02-15 Min. :17000
1st Qu.: 52.59 1st Qu.:2008-03-02 1st Qu.:28875
Median : 83.94 Median :2012-01-21 Median :40150
Mean : 81.92 Mean :2012-01-22 Mean :39524
3rd Qu.:104.98 3rd Qu.:2014-11-12 3rd Qu.:46050
Max. :104.98 Max. :2020-08-31 Max. :84500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 51,500 2019-12-12 6
75 36,000 2013-11-18 7
85 84,500 2020-08-05 3
105 64,500 2018-08-25 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼성홈타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Tue Feb 2 06:51:24 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신당 삼성홈타운 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 57m - 신당동파라다이스(2000) / 서울특별시 중구 다산로42나길 46 (신당동,신당동 파라다이스 아파트)
  2. 117m - 청구파크뷰(2003) / 서울특별시 중구 청구로6길 52 (신당동,청구파크뷰)
  3. 141m - 하이(2001) / 서울특별시 중구 다산로40길 23 (신당동,하이아파트)
  4. 160m - 삼성VA동(2007) / 서울특별시 중구 청구로4길 40 (신당동,삼성 V아파트)
  5. 162m - 노블레스하우스(2007) / 서울특별시 중구 다산로34길 26 (신당동,노블레스하우스)
  6. 171m - 하이1(113-5)(2000) / 서울특별시 중구 퇴계로80길 30 (신당동,하이아파트)
  7. 185m - 삼성VB동(2007) / 서울특별시 중구 청구로4길 36 (신당동,삼성V아파트)
  8. 187m - 대성드림(2002) / 서울특별시 중구 청구로4길 37 (신당동,대성드림아파트)
  9. 212m - 그린빌(2003) / 서울특별시 중구 다산로42길 34 (신당동,그린빌)
  10. 216m - 청구드림(2002) / 서울특별시 중구 청구로4길 30 (신당동)
  11. 217m - 그린빌(2003)
  12. 330m - 뉴그린(2006)
  13. 332m - 청구e편한세상(2011)
  14. 334m - 타워(2002)
  15. 357m - 동대문와이즈캐슬(2014)
  16. 386m - 탑힐(2002)
  17. 402m - 래미안하이베르(2011)
  18. 444m - 위더스하임(2018)
  19. 457m - 청계천두산위브더제니스(2014)
  20. 484m - 신당역솔하임(2016)




요약 리포트

데이터 기반 삼성홈타운 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~75, ~85, ~105)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-08-05(3층, 84,500만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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