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서울/중구

신당동]대성드림 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.17 Update)

by 디아파트 2021. 9. 17.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 중구 신당동에 위치한 대성드림 아파트입니다.

대성드림 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2021년 09월 17일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신당 대성드림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~85 ~40 ~55 ~60 ~70
2021 . 74,850 . . . .
2020 . 74,500 . . . .
2018 . 48,000 . . . .
2016 . 44,000 . . . .
2015 37,000 39,500 . . . 37,000
2013 . 39,650 . . 27,300 .
2012 . . . . 26,500 .
2010 . 38,500 . . . .
2009 . 34,750 . . . 29,000
2008 . 30,650 16,500 23,500 21,500 27,600
2007 . 28,100 12,500 . . .
2006 24,000 18,000 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :37.99 Min. :2006-06-29 Min. :12500
1st Qu.:69.54 1st Qu.:2008-04-08 1st Qu.:26900
Median :80.67 Median :2010-06-13 Median :34500
Mean :72.71 Mean :2012-06-05 Mean :37307
3rd Qu.:82.62 3rd Qu.:2015-02-25 3rd Qu.:39900
Max. :83.79 Max. :2021-08-24 Max. :77700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 16,500 2008-04-23 6
55 23,500 2008-08-08 6
60 27,300 2013-12-17 6
70 37,000 2015-02-16 5
75 37,000 2015-03-06 5
85 77,700 2021-08-24 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대성드림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Sep 17 04:58:22 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신당 대성드림 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 27m - 삼성VB동(2007) / 서울특별시 중구 청구로4길 36 (신당동,삼성V아파트)
  2. 34m - 삼성VA동(2007) / 서울특별시 중구 청구로4길 40 (신당동,삼성 V아파트)️
  3. 40m - 청구드림(2002) / 서울특별시 중구 청구로4길 30 (신당동)️
  4. 54m - 노블레스하우스(2007) / 서울특별시 중구 다산로34길 26 (신당동,노블레스하우스)️
  5. 85m - 청구파크뷰(2003) / 서울특별시 중구 청구로6길 52 (신당동,청구파크뷰)️
  6. 146m - 타워(2002) / 서울특별시 중구 청구로6길 8 (신당동,타워아파트)️
  7. 157m - 청구e편한세상(2011) / 서울특별시 중구 청구로 64 (신당동,청구 e편한세상)️
  8. 182m - 신당동파라다이스(2000) / 서울특별시 중구 다산로42나길 46 (신당동,신당동 파라다이스 아파트)️
  9. 187m - 삼성홈타운(2004) / 서울특별시 중구 다산로42가길 43 (신당동,삼성홈타운신당아파트)️
  10. 264m - 탑힐(2002) / 서울특별시 중구 청구로1길 6 (신당동,탑힐아파트)
  11. 325m - 하이(2001)
  12. 358m - 하이1(113-5)(2000)️
  13. 377m - 란스미어(2003)️
  14. 399m - 그린빌(2003)️
  15. 401m - 삼성(1999)️
  16. 404m - 그린빌(2003)️
  17. 448m - 뉴그린(2006)
  18. 485m - 신당푸르지오(2005)️
  19. 487m - 동대문와이즈캐슬(2014)️
  20. 493m - 래미안하이베르(2011)️



요약 리포트

데이터 기반 대성드림 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~40, ~55, ~60, ~70, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2013-12-17(6층, 27,300만 원),
    30평형대는 2021-08-24(3층, 77,700만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 77,700만 원)
대성드림 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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