본문 바로가기
서울/중랑구

신내동]성원 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 3.4억 (2020.10.25 Update)

by 디아파트 2020. 10. 25.
반응형

데이터로 보는 2020 서울 아파트, 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 중랑구 신내동에 위치한 성원 아파트입니다.

  • 건축년도는 1994년이며 2020년 10월 25일 기준 27년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 876세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 63건으로, 전체 세대수 대비 약 7.19% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 5.02% 대비 ▲43% (+2.17pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 16.8%, 중랑구에서는 상위 10.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신내 성원 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 5 개 동(棟), 총 세대수는 876 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 성원건설
  • 사용승인일 1994년 09월 29일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2020 32,756
2019 30,365
2018 29,879
2017 28,222
2016 27,953
2015 23,638
2014 21,009
2013 19,108
2012 18,452
2011 18,144
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.32 Min. :2011-01-11 Min. :11000
1st Qu.:84.32 1st Qu.:2013-03-03 1st Qu.:19000
Median :84.32 Median :2015-09-30 Median :24000
Mean :84.39 Mean :2015-11-06 Mean :24740
3rd Qu.:84.32 3rd Qu.:2018-07-13 3rd Qu.:30000
Max. :84.91 Max. :2020-10-09 Max. :45000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
85 45,000 2020-09-15 6
45,000 2020-09-28 21


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 성원 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Oct 25 16:45:10 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신내 성원 아파트 가 위치한 중랑구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 137m - 신내11대명(1996) / 서울특별시 중랑구 봉화산로 189 (신내동)️
  2. 137m - 신내11대명(1996) / 서울특별시 중랑구 봉화산로 193 (신내동,신내아파트)️
  3. 147m - 진로(1995) / 서울특별시 중랑구 신내로12길 17 (신내동,성우스타팰리스)️
  4. 192m - 동성7(1999) / 서울특별시 중랑구 신내로14길 21 (신내동)️
  5. 210m - LG,쌍용(1996) / 서울특별시 중랑구 봉화산로 179 (신내동)️
  6. 216m - 건영1(1997) / 서울특별시 중랑구 봉화산로48길 62 (상봉동,건영1차아파트)️
  7. 230m - 동성3(1997) / 서울특별시 중랑구 신내로 110 (신내동,동성아파트)️
  8. 250m - 동성4(1997) / 서울특별시 중랑구 봉화산로 216 (신내동,동성아파트)️
  9. 253m - 경남아너스빌(2007) / 서울특별시 중랑구 봉화산로56길 112 (신내동,신내동 경남아너스빌)️
  10. 310m - 경원(1989) / 서울특별시 중랑구 봉화산로56길 73 (신내동)️
  11. 312m - 원당(1989) / 서울특별시 중랑구 봉화산로 220 (신내동)
  12. 324m - 신내아트빌(1997) / 서울특별시 중랑구 용마산로125가길 42 (신내동,신내아트빌아파트)
  13. 342m - 우남푸르미아(2005) / 서울특별시 중랑구 봉화산로56길 51 (신내동,우남푸르미아아파트)
  14. 342m - 태영데시앙1(2003) / 서울특별시 중랑구 상봉중앙로8길 104 (상봉동,태영아파트상봉동데시앙)
  15. 348m - 대성유니트(2005) / 서울특별시 중랑구 봉화산로56길 140 (신내동,대성유니드아파트)
  16. 349m - 동성타워프라자(1996) / 서울특별시 중랑구 봉화산로 221 (신내동,동성타워프라자)
  17. 370m - 동부(1999) / 서울특별시 중랑구 신내로7가길 31 (상봉동,동부아파트)
  18. 383m - 동성3(1997) / 서울특별시 중랑구 신내로 112 (신내동)
  19. 402m - 월드크라운(2004) / 서울특별시 중랑구 봉화산로53길 25 (신내동,월드 크라운 아파트)
  20. 410m - LG,쌍용(1996) / 서울특별시 중랑구 봉화산로 146 (상봉동,엘지아파트)
  21. 411m - 건영캐스빌(2006) / 서울특별시 중랑구 상봉중앙로8길 76 (상봉동,건영캐스빌)
  22. 435m - 건영2차(1996) / 서울특별시 중랑구 신내로7길 20 (신내동,건영2차아파트)
  23. 435m - 중앙하이츠(1996) / 서울특별시 중랑구 봉화산로56길 123 (신내동)
  24. 446m - 라이프미성(1992) / 서울특별시 중랑구 용마산로129나길 101 (신내동)
  25. 452m - 영풍마드레빌(2004) / 서울특별시 중랑구 용마산로129가길 41 (신내동,영풍마드레빌)
  26. 457m - 동성네스트빌1동(2003) / 서울특별시 중랑구 신내로7다길 60-16 (상봉동,동성네스트빌)
  27. 459m - 중앙하이츠(1996) / 서울특별시 중랑구 봉화산로56길 145-1 (신내동,중앙하이츠아파트)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 신내동 성원 아파트 단지의 2020년 10월 면적대별 예상 전세가격은
85㎡: 34,221만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-09-15, 2020-09-28(6, 21층, 45,000, 45,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #신내성원아파트,#성원아파트,#서울특별시중랑구신내동,#27년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시중랑구신내동783신내성원,#서울특별시중랑구신내로51(신내동,성원아파트),#2020년10월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 중랑구' 카테고리의 다른 글

신내동]신내동의료안심주택 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.18 Update)  (0) 2020.10.25
신내동]신내글로리움 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.18 Update)  (0) 2020.10.25
신내동]신내9진흥(임대) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.02.22 Update)  (0) 2020.10.25
신내동]신내9진흥 아파트 실거래 분석, 50㎡예상 4억 (2020.11.21 Update)  (0) 2020.10.25
신내동]라이프미성 아파트 전세 실거래가 분석, 75㎡예상 3.9억 (2021.12.19 Update)  (0) 2020.10.25
신내동]경원 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.02.21 Update)  (0) 2020.10.25
상봉동]풍산쉐르빌102동 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.18 Update)  (0) 2020.10.25
상봉동]풍산쉐르빌101동 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.18 Update)  (0) 2020.10.25

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바