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서울/영등포구

신길동]보라매두산위브 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 10.6억 (2021.09.04 Update)

by 디아파트 2021. 9. 4.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 영등포구 신길동에 위치한 보라매두산위브 아파트입니다.

보라매두산위브 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2005년이며 2021년 09월 04일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 164세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 2.44% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 5.49% 대비 ▼56% (-3.05pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 68.2%, 영등포구에서는 상위 41.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신길 보라매두산위브 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 164 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 두산건설(주)
  • 사용승인일 2005년 11월 10일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~140
2021 103,267 .
2020 91,067 93,500
2019 80,000 86,333
2018 64,242 71,633
2017 54,075 67,433
2016 54,400 63,000
2015 48,022 63,667
2014 46,461 64,100
2013 45,750 .
2012 44,718 73,000
2011 46,644 68,000
2010 45,900 58,500
2009 45,309 62,267
2008 46,900 65,000
2007 42,167 68,350
2006 37,286 60,437
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.95 Min. :2006-01-18 Min. : 34970
1st Qu.: 84.95 1st Qu.:2008-02-10 1st Qu.: 45000
Median : 84.95 Median :2012-01-28 Median : 48750
Mean :101.88 Mean :2012-04-12 Mean : 55426
3rd Qu.:136.74 3rd Qu.:2015-07-22 3rd Qu.: 63000
Max. :136.74 Max. :2021-08-13 Max. :107000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 107,000 2021-08-13 6
140 94,500 2020-02-01 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 보라매두산위브 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Sep 4 05:27:48 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신길 보라매두산위브 아파트 가 위치한 영등포구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 196m - 한성(1995) / 서울특별시 동작구 여의대방로10길 13 (신대방동,한성아파트)️
  2. 226m - 경남교수(2001) / 서울특별시 동작구 여의대방로10길 14 (신대방동,경남교수아파트)️
  3. 241m - 우창(1983) / 서울특별시 영등포구 여의대방로5길 6 (신길동,우창아파트)️
  4. 243m - 현대(1996) / 서울특별시 동작구 여의대방로 28 (신대방동,현대아파트)️
  5. 261m - 보라매파크빌(2002) / 서울특별시 동작구 여의대방로10길 59 (신대방동,보라매파크빌아파트)️
  6. 273m - 대방(1972) / 서울특별시 영등포구 여의대방로 99-3 (신길동)️
  7. 278m - 롯데낙천대(2003) / 서울특별시 동작구 여의대방로10길 38 (신대방동,보라매롯데낙천대아파트)️
  8. 359m - 메트하임(2017) / 서울특별시 영등포구 신풍로 93 (신길동)️
  9. 371m - 삼성(1984) / 서울특별시 영등포구 여의대방로 45 (신길동,삼성아파트)️
  10. 392m - 제일골드타워(2003) / 서울특별시 영등포구 신풍로22길 7 (신길동,제일골드타워)️
  11. 399m - 우성2(1986)️
  12. 419m - 보라매정은벚꽃마을(2014)️
  13. 435m - EL샤틀레(2003)️
  14. 436m - 우성3(1989)️
  15. 452m - 길성그랑프리텔(2005)️
  16. 453m - 동훈노보빌(2007)️
  17. 463m - 래미안에스티움(2017)️
  18. 489m - 시원트레벨(2004)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 신길동 보라매두산위브 아파트 의 2021년 09월 면적대별 예상가격은
85㎡: 106,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~140)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-08-13(6층, 107,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 107,000만 원)
보라매두산위브 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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