본문 바로가기
서울/영등포구

신길동]우창 아파트 실거래 분석, 70㎡예상 11.3억 (2021.09.11 Update)

by 디아파트 2021. 9. 11.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 영등포구 신길동에 위치한 우창 아파트입니다.

우창 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1983년이며 2021년 09월 11일 기준 39년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 214세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 1.40% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 5.61% 대비 ▼75% (-4.21pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 88.7%, 영등포구에서는 상위 55.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신길 우창 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 214 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 우창건설(주)
  • 사용승인일 1983년 08월 17일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~65 ~70
2021 . . 113,250
2020 73,125 78,250 83,000
2019 58,100 59,000 68,871
2018 53,717 48,000 57,280
2017 38,575 36,150 41,600
2016 29,350 34,650 33,865
2015 26,585 27,550 30,943
2014 23,440 27,500 29,088
2013 24,117 . 28,300
2012 26,000 . .
2011 . 30,000 30,750
2010 . . 28,000
2009 25,167 28,500 30,315
2008 27,725 28,500 33,133
2007 22,400 28,000 28,100
2006 17,255 21,067 24,086
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :55.90 Min. :2006-01-14 Min. : 15100
1st Qu.:55.90 1st Qu.:2009-07-29 1st Qu.: 27000
Median :62.84 Median :2015-04-13 Median : 29550
Mean :62.02 Mean :2013-12-28 Mean : 36522
3rd Qu.:66.82 3rd Qu.:2017-06-05 3rd Qu.: 39325
Max. :66.82 Max. :2021-08-18 Max. :115000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 90,500 2020-12-22 5
65 82,000 2020-05-07 5
70 115,000 2021-07-08 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우창 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Sep 11 05:33:10 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신길 우창 아파트 가 위치한 영등포구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 165m - 현대(1996) / 서울특별시 동작구 여의대방로 28 (신대방동,현대아파트)️
  2. 169m - 삼성(1984) / 서울특별시 영등포구 여의대방로 45 (신길동,삼성아파트)️
  3. 179m - 경남교수(2001) / 서울특별시 동작구 여의대방로10길 14 (신대방동,경남교수아파트)️
  4. 190m - 우성2(1986) / 서울특별시 영등포구 대방천로 180 (신길동)️
  5. 215m - 보라매정은벚꽃마을(2014) / 서울특별시 영등포구 대방천로14길 34 (신길동,보라매 정은 벚꽃마을)️
  6. 219m - 우성3(1989) / 서울특별시 영등포구 대방천로14길 8 (신길동,신길우성3차아파트)️
  7. 231m - 롯데낙천대(2003) / 서울특별시 동작구 여의대방로10길 38 (신대방동,보라매롯데낙천대아파트)️
  8. 241m - 보라매두산위브(2005) / 서울특별시 영등포구 여의대방로9길 5 (신길동,보라매두산위브)️
  9. 298m - 우성3(1989) / 서울특별시 영등포구 대방천로14길 32 (신길동,신길우성아파트)️
  10. 345m - 한성(1995) / 서울특별시 동작구 여의대방로10길 13 (신대방동,한성아파트)️
  11. 378m - 보라매파크빌(2002)️
  12. 394m - 보라매경남아너스빌(2005)️
  13. 399m - 래미안에스티움(2017)️
  14. 402m - 신풍두산위브(2005)️
  15. 444m - 남서울(1974)️
  16. 457m - 우성1(1988)️
  17. 490m - 우성2(1995)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 신길동 우창 아파트 의 2021년 09월 면적대별 예상가격은
70㎡: 113,250만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~65, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-12-22(5층, 90,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
우창 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #신길우창아파트,#우창아파트,#서울특별시영등포구신길동,#39년차재건축연한도래아파트,#서울특별시영등포구신길동4501신길우창,#서울특별시영등포구여의대방로5길6(신길동,우창아파트),#2021년09월11일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 영등포구' 카테고리의 다른 글

신길동]신길동자이 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.16 Update)  (0) 2021.09.16
문래동5가]문래동모아미래도 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 12.8억 (2021.09.15 Update)  (0) 2021.09.15
양평동3가]거성파스텔 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 11.3억 (2021.09.14 Update)  (0) 2021.09.14
영등포동5가]동남 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.12 Update)  (0) 2021.09.12
도림동]그린나래 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.10 Update)  (0) 2021.09.10
대림동]성원(1115-1) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.10 Update)  (0) 2021.09.10
신길동]경남 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 10.9억 (2021.09.10 Update)  (0) 2021.09.10
도림동]동아 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 9.7억 (2021.09.10 Update)  (0) 2021.09.10

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바