데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 마포구 신공덕동에 위치한 대우메트로디오빌 아파트입니다.
| 대우메트로디오빌 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2005년이며2021년 07월 25일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트로
총242세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 4.96% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 9.50% 대비 ▼48% (-4.55pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 23.6%, 마포구에서는 상위 27.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 9.50% 대비 ▼48% (-4.55pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신공덕 대우메트로디오빌 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 1 개 동(棟), 총 세대수는 242 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대우건설
- 사용승인일 2005년 12월 01일
- 도로명 주소 서울특별시 마포구 백범로 199 (신공덕동)
- 번지형 주소 서울특별시 마포구 신공덕동 167 대우메트로디오빌 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~25 | ~30 | ~35 | ~40 | ~50 | ~60 | ~85 | ~65 | ~70 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 24,000 | 27,250 | . | 28,665 | 45,000 | 50,000 | . | . | . |
| 2020 | 22,275 | 27,300 | 30,500 | 28,217 | 40,667 | . | 64,000 | . | . |
| 2019 | 22,125 | 24,875 | 28,820 | . | 36,500 | 47,000 | . | 45,000 | 47,000 |
| 2018 | 21,000 | 24,833 | 26,400 | 26,500 | 36,125 | 40,000 | . | 41,000 | 45,000 |
| 2017 | . | 22,500 | 25,400 | . | 34,000 | . | . | . | . |
| 2016 | . | 23,000 | 22,500 | 23,000 | 36,000 | . | 50,000 | 40,000 | . |
| 2015 | . | 21,333 | 21,500 | . | 30,500 | 32,000 | . | . | . |
| 2014 | 19,000 | 18,722 | 21,000 | 21,000 | 26,333 | 25,000 | . | . | . |
| 2013 | 12,250 | 18,900 | 19,300 | 19,400 | 25,000 | 27,250 | 48,000 | . | . |
| 2012 | 16,250 | 17,286 | 17,611 | 16,125 | 24,000 | . | . | 31,000 | 27,250 |
| 2011 | 13,000 | 15,115 | 15,000 | 16,750 | 20,500 | 23,500 | 34,000 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :23.63 | Min. :2011-01-18 | Min. : 7000 | |
| 1st Qu.:29.11 | 1st Qu.:2012-07-05 | 1st Qu.:18000 | |
| Median :34.39 | Median :2014-09-24 | Median :22000 | |
| Mean :37.53 | Mean :2015-06-10 | Mean :23935 | |
| 3rd Qu.:35.14 | 3rd Qu.:2018-07-26 | 3rd Qu.:27025 | |
| Max. :80.04 | Max. :2021-06-15 | Max. :64000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 25 | 24,000 | 2021-03-04 | 20 |
| 30 | 30,000 | 2020-01-12 | 19 |
| 35 | 33,000 | 2020-12-28 | 24 |
| 40 | 29,000 | 2020-09-02 | 19 |
| 50 | 45,000 | 2021-04-24 | 19 |
| 60 | 50,000 | 2021-02-16 | 29 |
| 65 | 45,000 | 2019-08-26 | 30 |
| 70 | 47,000 | 2019-07-11 | 29 |
| 85 | 64,000 | 2020-03-13 | 30 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 대우메트로디오빌 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신공덕 대우메트로디오빌 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 81m - kcc웰츠(2011) / 서울특별시 마포구 백범로 202 (신공덕동,마포케이씨씨웰츠타워)️
- 132m - 펜트라우스(2011) / 서울특별시 마포구 백범로 205 (신공덕동)️
- 133m - 대우월드마크마포(2011) / 서울특별시 마포구 백범로 212 (신공덕동,대우 월드마크 마포)️
- 238m - 브라운스톤공덕(2009) / 서울특별시 마포구 백범로 230 (신공덕동,브라운스톤 공덕 아파트)️
- 241m - 신공덕1차삼성래미안1(2000) / 서울특별시 마포구 백범로37길 12 (신공덕동,신공덕삼성아파트)️
- 243m - 롯데캐슬프레지던트(2009) / 서울특별시 마포구 마포대로 109 (공덕동,롯데캐슬 프레지던트)️
- 258m - 공덕프로포즈2(2015) / 서울특별시 마포구 만리재로 35 (신공덕동)️
- 283m - 신공덕아이파크(2013) / 서울특별시 마포구 만리재로 36 (신공덕동)️
- 320m - 공덕더샵(2018) / 서울특별시 마포구 백범로 170 (공덕동)️
- 353m - 블레스하임(2019) / 서울특별시 마포구 만리재로 45-1 (신공덕동)️
- 354m - 삼성(1997)️
- 356m - 도화현대(1998)️
- 387m - 마포동원베네스트(2010)️
- 401m - 효창그린빌라트(1996)
- 407m - 삼성(1997)️
- 420m - 공덕파크자이(2015)️
- 420m - 마포아크로타워(2007)️
- 439m - 마포공덕파크팰리스Ⅱ(2005)️
- 439m - 신공덕e편한세상(2007)️
- 460m - 신공덕래미안3차(2003)️
- 464m - 도화동현대(1996)️
- 475m - 한화꿈에그린(2004)️
- 482m - 세양청마루(2006)️
- 482m - 정우상가맨션(1983)️
- 491m - 예빌리지(2004)️
- 494m - 효창한신(1987)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신공덕동 대우메트로디오빌 아파트단지의2021년 07월면적대별 예상 전세가격은
25㎡: 24,000만 원 30㎡: 27,250만 원 40㎡: 28,665만 원 50㎡: 45,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 9가지 평형대(~25, ~30, ~35, ~40, ~50, ~60, ~65, ~70, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-02-16(29층, 50,000만 원),
30평형대는 2020-03-13(30층, 64,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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