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경기/의정부

신곡동]은하수 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.12 Update)

by The APT 2021. 11. 12.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 의정부시 신곡동에 위치한 은하수 아파트입니다.

  • 건축년도는 1994년이며 2021년 11월 12일 기준 28년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 816세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 2.45% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 7.48% 대비 ▼67% (-5.02pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 63.4%, 의정부시에서는 상위 41.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신곡 은하수 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 10 개 동(棟), 총 세대수는 816 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 중앙난방
  • 건설사 동아건설,신동아건설
  • 사용승인일 1994년 10월 27일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~105 ~135
2021 48,000 48,578
2020 29,880 35,529
2019 27,272 29,708
2018 26,909 30,823
2017 26,800 29,476
2016 25,817 28,572
2015 24,319 27,254
2014 22,817 26,120
2013 22,324 24,733
2012 24,169 28,315
2011 25,831 30,657
2010 27,722 37,875
2009 30,300 40,875
2008 29,293 36,508
2007 22,784 29,081
2006 13,979 17,108
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :101.9 Min. :2006-01-02 Min. :11800
1st Qu.:101.9 1st Qu.:2007-08-27 1st Qu.:22700
Median :134.7 Median :2014-07-02 Median :26800
Mean :118.4 Mean :2013-04-29 Mean :26274
3rd Qu.:134.7 3rd Qu.:2017-09-15 3rd Qu.:29800
Max. :134.7 Max. :2021-02-23 Max. :59500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
105 49,000 2021-02-23 9
135 59,500 2021-02-20 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 은하수 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Nov 12 10:34:02 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신곡 은하수 아파트 가 위치한 의정부시 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 49m - 삼부(1994) / 경기도 의정부시 장금로 28 (신곡동)️
  2. 54m - 삼부(1994) / 경기도 의정부시 장금로 30 (신곡동,삼부아파트)️
  3. 75m - 은하수(1994) / 경기도 의정부시 장금로 35 (신곡동)️
  4. 111m - 신곡동신(1993) / 경기도 의정부시 동일로 589 (신곡동)️
  5. 175m - 신곡동신(1993) / 경기도 의정부시 장금로 13 (신곡동,동신아파트)️
  6. 193m - 추동(1994) / 경기도 의정부시 능곡로 13 (신곡동,추동아파트)️
  7. 229m - 삼도세라믹(1993) / 경기도 의정부시 장금로 50 (신곡동)️
  8. 236m - 성원2(1998) / 경기도 의정부시 능곡로 16-7 (신곡동,성원아파트)️
  9. 239m - 신곡주공4(2001) / 경기도 의정부시 능곡로 8 (신곡동,신곡주공푸르미)️
  10. 253m - 부용(1994) / 경기도 의정부시 장곡로 440 (신곡동,부용아파트)️
  11. 257m - 신성2(1994)️
  12. 271m - 신동아파밀리에(2004)️
  13. 299m - 삼도세라믹(1993)️
  14. 308m - 삼환(1994)️
  15. 321m - 신곡동현진에버빌(2006)️
  16. 384m - 신곡건영(1999)️
  17. 414m - 벽산(1993)️
  18. 418m - 아이콘스타리버뷰(2019)️
  19. 436m - 신곡건영(1999)️
  20. 438m - 극동(1995)️
  21. 439m - 벽산조합(1994)️
  22. 441m - 아이프라자2(2012)
  23. 443m - 신명(2000)️
  24. 447m - 아토팰리스(2010)️
  25. 463m - 메트하임의정부(2020)️
  26. 464m - 부성파인(2018)️
  27. 474m - 맥스타워(2013)️
  28. 475m - 엘리시아(2018)️
  29. 490m - 에버리치(2019)️



요약 리포트

데이터 기반 은하수 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~105, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-02-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 105제곱미터, 49,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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