데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경기도 구리시 수택동에 위치한 구리태영데시앙 아파트입니다.
- 건축년도는
2014년이며2022년 01월 27일기준9년차의준신축급아파트로
총272세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 4.04% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.51% 대비 ▼27% (-1.47pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 52.0%, 구리시에서는 상위 10.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.51% 대비 ▼27% (-1.47pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“수택 구리태영데시앙 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 272 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 태영건설
- 사용승인일 2014년 11월 25일
- 도로명 주소 경기도 구리시 벌말로 185 (수택동)
- 번지형 주소 경기도 구리시 수택동 888 구리태영데시앙아파트 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~75 | ~85 |
|---|---|---|
| 2022 | 65,000 | . |
| 2021 | 68,000 | 70,160 |
| 2020 | 56,500 | 58,346 |
| 2019 | 43,700 | 49,864 |
| 2018 | 42,112 | 45,869 |
| 2017 | 41,350 | 44,753 |
| 2016 | 41,225 | 45,430 |
| 2015 | 38,175 | 41,755 |
| 2014 | 36,608 | 41,785 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :74.58 | Min. :2014-10-16 | Min. :36608 | |
| 1st Qu.:84.86 | 1st Qu.:2015-03-03 | 1st Qu.:41997 | |
| Median :84.91 | Median :2017-10-25 | Median :44800 | |
| Mean :83.46 | Mean :2017-08-19 | Mean :47027 | |
| 3rd Qu.:84.91 | 3rd Qu.:2019-03-31 | 3rd Qu.:48000 | |
| Max. :84.91 | Max. :2022-01-20 | Max. :77500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 75,000 | 2021-10-21 | 12 |
| 85 | 77,500 | 2021-08-11 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 구리태영데시앙 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
수택 구리태영데시앙 아파트 가 위치한 구리시 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 138m - 보림(1991) / 경기도 구리시 이문안로147번길 30 (수택동)️
- 161m - 우림(1999) / 경기도 구리시 이문안로155번길 21 (수택동,우림아파트)️
- 256m - 우림(1999) / 경기도 구리시 이문안로139번길 10 (수택동,우림아파트)️
- 265m - 영풍마드레빌2차(2003) / 경기도 구리시 검배로 132 (토평동)️
- 301m - 우림(1999) / 경기도 구리시 이문안로139번길 9 (수택동,우림아파트)️
- 306m - SK신일(2001) / 경기도 구리시 검배로 142 (토평동)️
- 342m - 신명스카이뷰(2006) / 경기도 구리시 이문안로152번길 11 (토평동,신명스카이뷰)️
- 390m - 유창1동(1999) / 경기도 구리시 원수택로32번길 95-20 (수택동,유창아파트)️
- 392m - 토평주공(2002) / 경기도 구리시 벌말로 226 (수택동,토평주공아파트)️
- 396m - 진양(626-25)(1997) / 경기도 구리시 원수택로32번길 95-12 (수택동,진양아파트)️
- 409m - 평화노블레스(2003)️
- 409m - 대동(언덕위에하(1998)️
- 413m - 바우하우스(2002)️
- 435m - 광덕(2001)️
- 437m - 광덕102동(2001)️
- 444m - 화창(1991)️
- 449m - 우남(2000)️
- 450m - 영풍마드레빌1차(2003)️
- 455m - 동원(1990)
- 458m - 영진(2004)️
- 458m - 광덕(626-6)(2001)️
- 462m - 골든빌리지(2002)️
- 479m - 비동미주(1999)️
- 479m - 리라하이텔(1998)️
- 480m - 미주(1998)️
- 482m - 동원(345-8)(1990)
- 483m - 리라(1998)️
- 490m - 유창(1997)️
- 494m - 한솔빌라트(1998)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
수택동 구리태영데시앙 아파트의2022년 01월면적대별 예상가격은
75㎡: 70,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-08-11(9층, 77,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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