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경기/성남(분당판교)

수진동]현대 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.01 Update)

by The APT 2021. 8. 1.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 성남수정구 수진동에 위치한 현대 아파트입니다.

  • 건축년도는 1994년이며 2021년 08월 01일 기준 28년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 성남수정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“수진 현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115 ~125
2021 49,000 . . .
2020 27,750 41,550 37,500 43,500
2019 28,000 35,300 40,000 .
2018 27,500 33,567 37,500 41,000
2017 26,200 32,500 39,500 .
2016 25,667 30,000 . 38,250
2015 24,912 32,100 36,900 .
2014 22,150 25,900 . .
2013 22,350 26,250 . .
2012 22,500 . . 33,000
2011 22,900 . . .
2009 25,125 28,450 . .
2008 25,667 34,950 . .
2007 21,750 21,500 . .
2006 17,793 22,625 30,000 34,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.94 Min. :2006-02-04 Min. :16000
1st Qu.: 59.94 1st Qu.:2009-07-03 1st Qu.:23500
Median : 84.96 Median :2015-07-26 Median :27300
Mean : 78.14 Mean :2014-03-16 Mean :28863
3rd Qu.: 84.96 3rd Qu.:2018-03-04 3rd Qu.:34500
Max. :123.72 Max. :2021-07-23 Max. :49000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 49,000 2021-07-23 12
85 45,300 2020-10-14 2
115 40,000 2017-01-09 11
40,000 2019-10-26 11
125 43,500 2020-06-22 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Aug 1 12:38:37 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

수진 현대 아파트 가 위치한 성남수정구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 99m - 낙원스카이뷰(2004) / 경기도 성남시 수정구 수정로 94 (수진동)️
  2. 196m - 우리빌(2005) / 경기도 성남시 수정구 수정로 80 (수진동,우리빌)️
  3. 223m - 동인트루빌2(2005) / 경기도 성남시 수정구 수정로 81 (태평동,동인트루빌)️
  4. 300m - 에이스(2002) / 경기도 성남시 수정구 수정남로4번길 7 (수진동,에이스아파트)️
  5. 313m - 백산(2004) / 경기도 성남시 수정구 수정로119번길 6-5 (태평동)
  6. 326m - 삼능스페이스향(2005) / 경기도 성남시 수정구 성남대로 1238 (태평동,삼능스페이스향)️
  7. 341m - 굿모닝하우스(2009) / 경기도 성남시 수정구 제일로 184-1 (태평동,태평동 3737 공동주택 (김요섭))️
  8. 348m - 와이엠프라젠(2005) / 경기도 성남시 수정구 성남대로 1210 (수진동,와이엠프라젠1)️
  9. 357m - 태평동낙원스카이뷰(2004) / 경기도 성남시 수정구 수정로 131 (태평동,낙원스카이뷰I)️
  10. 399m - 삼오아트빌(2004) / 경기도 성남시 수정구 수정로135번길 4 (태평동)️
  11. 401m - 낙원스카이뷰2(2005)️
  12. 419m - 하이코랜드빌(2005)️
  13. 422m - 세일띠아모(2004)️
  14. 425m - 밀란체1(2005)️
  15. 437m - 밀란체3(2006)️
  16. 472m - 미래타운(2016)️
  17. 475m - 밀란체2(2006)️
  18. 482m - 세븐빌(2005)️



요약 리포트

데이터 기반 현대 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~115, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-23(12층, 49,000만 원),
    30평형대는 2020-10-14(2층, 45,300만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 49,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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