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서울/송파구

송파동]노보빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.23 Update)

by 프롭테크 2021. 10. 23.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 송파구 송파동에 위치한 노보빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2000년이며 2021년 10월 23일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 송파구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“송파 노보빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~210 ~200 ~205
2021 . 160,000 .
2020 . . 94,000
2018 78,000 . 86,500
2017 . . 87,800
2016 75,000 . 84,800
2015 . . 82,500
2011 . . 90,000
2009 . 59,000 45,052
2007 . 59,000 79,900
2006 63,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :198.3 Min. :2006-03-27 Min. : 18105
1st Qu.:203.6 1st Qu.:2009-09-02 1st Qu.: 72750
Median :203.6 Median :2016-03-23 Median : 82750
Mean :203.5 Mean :2014-07-17 Mean : 80922
3rd Qu.:203.6 3rd Qu.:2018-05-08 3rd Qu.: 88700
Max. :208.8 Max. :2021-09-27 Max. :160000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
200 160,000 2021-09-27 1
205 94,000 2020-06-04 3
94,000 2020-06-30 3
210 78,000 2018-02-25 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 노보빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Oct 23 07:16:11 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

송파 노보빌 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 118m - 홍익봄마을(2004) / 서울특별시 송파구 송파대로36길 37 (송파동,홍익 봄마을아파트)️
  2. 156m - 송정(2002) / 서울특별시 송파구 송파대로34가길 10 (송파동,송정아파트)️
  3. 160m - 성지(1992) / 서울특별시 송파구 송이로12길 11 (송파동,성지아파트 101동)️
  4. 203m - 호수임광(1995) / 서울특별시 송파구 송파대로36길 7-48 (송파동)️
  5. 216m - 각산(2000) / 서울특별시 송파구 송이로 36 (송파동,각산아파트)️
  6. 219m - 송파(2003) / 서울특별시 송파구 송파대로36길 5-8 (송파동,송파아파트)️
  7. 270m - SK(2001) / 서울특별시 송파구 송이로 50 (송파동,송파SK아파트)️
  8. 293m - 동부센트레빌(2001) / 서울특별시 송파구 송파대로32길 33 (가락동,가락동부센트레빌)️
  9. 305m - 한양파크뷰(2004) / 서울특별시 송파구 송이로 14 (송파동,한양파크뷰Ⅱ)️
  10. 314m - 그랜드(2002) / 서울특별시 송파구 송이로14길 24 (가락동,그랜드아파트)️
  11. 315m - 금강KCC(2003)️
  12. 340m - 2차한양(1984)️
  13. 357m - 대림(1988)️
  14. 358m - 위례캐스빌(2003)️
  15. 359m - 예일(1992)️
  16. 363m - 현대(1997)️
  17. 379m - 힐스빌(2001)️
  18. 435m - 한영해시안(2019)️
  19. 457m - 래미안송파파인탑(2012)️
  20. 480m - 월드(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 노보빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~200, ~205, ~210)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-27의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 200제곱미터, 160,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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