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경기/부천

송내동]건우2 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.30 Update)

by The APT 2021. 7. 28.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 송내동에 위치한 건우2 아파트입니다.

  • 건축년도는 1985년이며 2021년 12월 30일 기준 37년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“송내 건우2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~60 ~50
2021 30,800 26,500 .
2020 19,224 18,625 .
2019 15,040 18,000 .
2018 14,520 15,000 14,833
2017 13,405 13,450 .
2016 13,350 . .
2015 12,550 12,900 13,450
2014 12,950 13,400 10,500
2013 13,010 . .
2012 13,667 13,000 .
2011 13,500 . .
2010 14,500 . .
2009 14,064 13,800 .
2008 13,800 14,500 15,500
2007 11,675 10,600 11,750
2006 9,146 9,638 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :47.16 Min. :2006-02-28 Min. : 8000
1st Qu.:50.40 1st Qu.:2008-06-30 1st Qu.:12500
Median :53.19 Median :2015-03-16 Median :13500
Mean :52.75 Mean :2014-02-26 Mean :14467
3rd Qu.:53.19 3rd Qu.:2018-09-03 3rd Qu.:15200
Max. :58.92 Max. :2021-12-05 Max. :33800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 16,600 2018-06-15 1
55 33,800 2021-12-05 4
60 27,000 2021-02-28 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 건우2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Dec 30 10:31:11 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

송내 건우2 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 71m - 동신(331-6)(1985) / 경기도 부천시 경인로29번길 13 (송내동,동신아파트)️
  2. 95m - 진주(1984) / 경기도 부천시 경인로9번나길 33 (송내동,진주아파트)️
  3. 200m - 욱일4(1984) / 경기도 부천시 송내대로30번길 123 (송내동,욱일송내아파트)️
  4. 205m - 삼우(1986) / 경기도 부천시 경인로26번길 21 (송내동)️
  5. 214m - 삼보(1986) / 경기도 부천시 송내대로30번길 81 (송내동,삼보아파트)️
  6. 219m - 현대(336-5)(1984) / 경기도 부천시 경인로29번길 59 (송내동,현대아파트)️
  7. 223m - 서능(1986) / 경기도 부천시 송내대로30번길 103 (송내동,서능아파트)️
  8. 229m - 우성(1990) / 경기도 부천시 경인로29번길 32 (송내동,우성아파트)️
  9. 241m - 건우3차(1986) / 경기도 부천시 경인로9번가길 11 (송내동)️
  10. 256m - 건우1(1984) / 경기도 부천시 중동로71번길 75-1 (송내동,건우아파트)️
  11. 277m - 동신(336-6)(1985)️
  12. 279m - 욱일5(1985)️
  13. 281m - 대보(1988)️
  14. 291m - 진우(1987)️
  15. 301m - 성호(1995)️
  16. 303m - 뉴서울(1995)️
  17. 307m - 대진(1985)️
  18. 313m - 욱일3(1983)️
  19. 324m - 송내자이(2009)️
  20. 340m - 성우(1985)️
  21. 368m - 대양(1987)️
  22. 388m - 뜨란채주공(2004)️
  23. 444m - 송내역파인푸르지오2단지(2016)️
  24. 448m - 송내역파인푸르지오1단지(2016)️



요약 리포트

데이터 기반 건우2 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~55, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-02-28(1층, 27,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 33,800만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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