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경기/부천

송내동]대진 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.22 Update)

by The APT 2021. 8. 22.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 송내동에 위치한 대진 아파트입니다.

  • 건축년도는 1985년이며 2021년 08월 22일 기준 37년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“송내 대진 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~65
2021 45,200 45,350
2020 28,200 36,462
2019 27,500 28,800
2018 24,550 26,460
2017 21,033 21,600
2016 17,500 17,775
2015 . 17,075
2014 . 16,676
2011 . 18,950
2010 . 20,033
2009 16,150 19,475
2008 20,100 19,790
2007 . 17,500
2006 15,450 15,482
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :58.50 Min. :2006-02-20 Min. :11000
1st Qu.:61.56 1st Qu.:2008-08-11 1st Qu.:17200
Median :61.56 Median :2014-12-18 Median :19650
Mean :60.91 Mean :2014-03-17 Mean :22875
3rd Qu.:61.56 3rd Qu.:2018-12-24 3rd Qu.:27800
Max. :61.56 Max. :2021-07-30 Max. :47000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 47,000 2021-06-17 1
65 46,700 2021-04-17 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대진 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Aug 22 09:41:20 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

송내 대진 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 58m - 대보(1988) / 경기도 부천시 송내대로42번길 80 (송내동)️
  2. 98m - 삼보(1986) / 경기도 부천시 송내대로30번길 81 (송내동,삼보아파트)️
  3. 108m - 동신(336-6)(1985) / 경기도 부천시 경인로29번길 73 (송내동,동신아파트)️
  4. 120m - 대양(1987) / 경기도 부천시 송내대로42번길 44-1 (송내동)️
  5. 143m - 현대(336-5)(1984) / 경기도 부천시 경인로29번길 59 (송내동,현대아파트)️
  6. 184m - 서능(1986) / 경기도 부천시 송내대로30번길 103 (송내동,서능아파트)️
  7. 212m - 진주(1984) / 경기도 부천시 경인로9번나길 33 (송내동,진주아파트)️
  8. 221m - 욱일3(1983) / 경기도 부천시 송내대로30번길 38 (송내동,욱일아파트)️
  9. 235m - 건우1(1984) / 경기도 부천시 중동로71번길 75-1 (송내동,건우아파트)️
  10. 248m - 욱일4(1984) / 경기도 부천시 송내대로30번길 123 (송내동,욱일송내아파트)️
  11. 298m - 건우3차(1986)️
  12. 307m - 건우2(1985)️
  13. 313m - 욱일5(1985)️
  14. 320m - 성호(1995)️
  15. 355m - 동신(331-6)(1985)️
  16. 360m - 송내역파인푸르지오1단지(2016)️
  17. 387m - 성진(2015)️
  18. 394m - 우성(1990)️
  19. 397m - 뉴서울(1995)️
  20. 411m - 송내역파인푸르지오2단지(2016)️
  21. 480m - 상동스카이뷰자이(2018)️



요약 리포트

데이터 기반 대진 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-06-17(1층, 47,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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