본문 바로가기
경기/안산

성포동]주공4 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 6.7억 (2021.12.22 Update)

by The APT 2021. 10. 22.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 안산상록구 성포동에 위치한 주공4 아파트입니다.

  • 건축년도는 1985년이며 2021년 12월 22일 기준 37년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 780세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 3.46% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 8.72% 대비 ▼60% (-5.26pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 70.3%, 안산상록구에서는 상위 51.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“성포 주공4 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 8 개 동(棟), 총 세대수는 780 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 주공
  • 사용승인일 1985년 11월 09일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~85 ~90
2021 50,353.1 51,733.3 61,000
2020 35,044.7 35,633.3 32,330
2019 26,239.7 29,058.8 25,533
2018 25,214.6 28,572.7 23,700
2017 27,727.8 30,314.3 .
2016 28,366.7 30,310.0 27,500
2015 28,155.0 28,966.7 .
2014 24,771.2 26,650.0 23,300
2013 23,416.7 25,326.7 22,700
2012 23,232.4 25,633.3 .
2011 24,337.5 26,454.5 .
2010 24,550.0 26,990.0 .
2009 24,328.9 26,040.6 .
2008 25,254.5 28,681.8 26,000
2007 23,713.5 23,800.0 23,300
2006 16,884.1 18,569.0 16,288
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :74.51 Min. :2006-01-12 Min. :12500
1st Qu.:74.51 1st Qu.:2009-10-18 1st Qu.:23500
Median :74.51 Median :2014-10-01 Median :26000
Mean :78.34 Mean :2014-03-04 Mean :26991
3rd Qu.:83.52 3rd Qu.:2018-09-17 3rd Qu.:29000
Max. :86.16 Max. :2021-11-29 Max. :67000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 61,900 2021-09-06 4
85 67,000 2021-10-09 13
90 61,000 2021-10-01 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 주공4 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Dec 22 06:24:28 2021)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 성포동 주공4 아파트 의 2021년 12월 면적대별 예상가격은
75㎡: 58,888만 원 85㎡: 67,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~85, ~90)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-10-09(13층, 67,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #성포주공4아파트,#주공4아파트,#경기도안산상록구성포동,#37년차재건축연한도래아파트,#경기도안산상록구성포동588성포주공4단지,#경기도안산시상록구화랑로510(성포동,주공아파트),#2021년12월22일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'경기 > 안산' 카테고리의 다른 글

초지동]롯데캐슬더퍼스트 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.30 Update)  (0) 2021.10.30
건건동]인정프린스 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 1.8억 (2021.10.28 Update)  (0) 2021.10.28
고잔동]고잔롯데캐슬골드파크 아파트 실거래 분석, 80㎡예상 7.3억 (2021.10.27 Update)  (0) 2021.10.27
월피동]현대2차 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4.8억 (2021.12.29 Update)  (0) 2021.10.26
사사동]현대 아파트 실거래 분석, 80㎡예상 2.5억 (2021.10.22 Update)  (0) 2021.10.22
사동]엘리지움 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.26 Update)  (0) 2021.10.22
선부동]군자주공15(고층) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.12 Update)  (0) 2021.10.22
사동]월드메르디앙 아파트 실거래 분석, 165㎡예상 6.3억 (2022.02.10 Update)  (0) 2021.10.20

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바