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경기/고양(일산)

성사동]장미(496-5) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.03 Update)

by 디아파트 2020. 9. 27.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 고양덕양구 성사동에 위치한 장미(496-5) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1985년이며 2021년 06월 03일 기준 37년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 24건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 고양덕양구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“성사 장미(496-5) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40 ~45 ~60 ~70 ~75
2021 17,717 20,300 23,550 . .
2020 14,048 13,000 18,320 . .
2019 9,843 12,300 15,300 16,785 .
2018 10,988 12,662 15,638 . 15,800
2017 10,121 12,625 14,525 14,400 .
2016 9,012 10,850 13,368 . .
2015 8,330 10,250 12,238 13,500 .
2014 8,465 9,350 12,628 15,000 .
2013 . . 11,533 . .
2012 8,367 . . . 9,900
2011 9,100 12,000 12,000 . .
2010 10,700 12,750 . . .
2009 10,800 12,900 16,942 . .
2008 11,607 14,750 19,267 . 20,500
2007 9,588 13,100 18,150 20,300 .
2006 7,082 8,658 12,032 8,250 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :37.97 Min. :2006-02-14 Min. : 5500
1st Qu.:37.97 1st Qu.:2008-07-27 1st Qu.: 9800
Median :42.93 Median :2016-03-24 Median :12650
Mean :48.31 Mean :2014-04-15 Mean :12992
3rd Qu.:56.70 3rd Qu.:2018-09-27 3rd Qu.:15300
Max. :70.38 Max. :2021-05-22 Max. :26500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 18,800 2021-01-21 1
45 22,000 2021-02-02 3
60 26,500 2021-04-06 2
70 20,300 2007-12-03 4
75 20,500 2008-06-30 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 장미(496-5) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jun 3 09:17:53 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

성사 장미(496-5) 아파트 가 위치한 고양덕양구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 51m - 장미(496-5)(1985) / 경기도 고양시 덕양구 마상로153번길 23 (성사동,장미아파트 근린상가동)️
  2. 66m - 장미(496-5)(1985) / 경기도 고양시 덕양구 호국로834번길 17 (성사동,장미아파트)️
  3. 189m - 원당대림e편한세상(2009) / 경기도 고양시 덕양구 호국로 859 (성사동)️
  4. 189m - 원당대림e편한세상(2009) / 경기도 고양시 덕양구 호국로 859 (성사동)️
  5. 194m - 삼화(494-5)(1988) / 경기도 고양시 덕양구 마상로 162 (성사동,삼화그린APT)️
  6. 200m - 삼화(494-5)(1988) / 경기도 고양시 덕양구 마상로 164 (성사동,삼화그린APT)️
  7. 217m - 삼성래미안(2009) / 경기도 고양시 덕양구 호국로 860 (성사동,레미안2단지)️
  8. 224m - 명지캐럿86(2007) / 경기도 고양시 덕양구 호국로 822 (성사동,명지캐럿86)️
  9. 233m - 임창(488-81)(1995) / 경기도 고양시 덕양구 호국로834번길 69 (성사동)️
  10. 267m - 세현(1986) / 경기도 고양시 덕양구 호국로812번길 27 (성사동,세현아파트)️
  11. 279m - 임창(488-56)(1988)️
  12. 322m - 미미(1992)️
  13. 357m - 미도(422-3)(1988)️
  14. 372m - 미미(1992)️
  15. 391m - 미도(422-2)(1987)️
  16. 403m - 세창짜임(2006)️
  17. 413m - 수정(405-8)(1986)️
  18. 421m - 삼림(569-10)(1988)️
  19. 426m - 루미아트(2004)️
  20. 428m - 미광(1985)️
  21. 429m - 우진(569-9)(1985)️
  22. 443m - 미도(404-7)(1986)️
  23. 475m - 대동피렌체주상복합(2006)️
  24. 484m - 미도(404-8)(1986)️
  25. 489m - 임창(570)(1987)️
  26. 492m - 영흥(1988)️



요약 리포트

데이터 기반 장미(496-5) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~40, ~45, ~60, ~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-04-06(2층, 26,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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