데이터로 보는 2020 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 강동구 성내동에 위치한 현대 아파트입니다.
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- 건축년도는
1987년이며2020년 11월 21일기준34년차의재건축연한 도래아파트로
총277세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 25건으로, 전체 세대수 대비 약 9.03% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 10.47% 대비 ▼14% (-1.44pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 9.9%, 강동구에서는 상위 8.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 10.47% 대비 ▼14% (-1.44pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“성내 현대 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 2 개 동(棟), 총 세대수는 277 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대산업개발(주)
- 사용승인일 1987년 12월 12일
| 연도 ＼ 면적 | ~55 | ~60 | ~85 |
|---|---|---|---|
| 2020 | 27,500 | 30,827 | 41,200 |
| 2019 | 30,500 | 29,667 | 39,611 |
| 2018 | 27,750 | 28,636 | 38,889 |
| 2017 | 25,625 | 27,875 | 35,000 |
| 2016 | 27,333 | 26,735 | 34,000 |
| 2015 | 23,938 | 24,500 | 32,600 |
| 2014 | 21,400 | 24,132 | 26,600 |
| 2013 | 19,125 | 19,889 | 24,286 |
| 2012 | 18,700 | 19,250 | 23,500 |
| 2011 | 16,750 | 17,455 | 23,333 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :54.06 | Min. :2011-01-04 | Min. :11000 | |
| 1st Qu.:59.36 | 1st Qu.:2013-08-28 | 1st Qu.:21000 | |
| Median :59.36 | Median :2015-11-24 | Median :26000 | |
| Mean :63.62 | Mean :2016-01-03 | Mean :26417 | |
| 3rd Qu.:59.36 | 3rd Qu.:2018-05-26 | 3rd Qu.:30000 | |
| Max. :84.60 | Max. :2020-11-13 | Max. :49000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 35,000 | 2019-08-09 | 7 |
| 60 | 40,000 | 2020-09-14 | 9 |
| 85 | 49,000 | 2020-07-25 | 11 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 현대 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
성내 현대 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 54m - 금광포란재(2007) / 서울특별시 강동구 천호옛14길 28-39 (성내동,금광 포란재 아파트)️
- 88m - 이안강동(2006) / 서울특별시 강동구 천호대로162길 34 (성내동,이안강동)️
- 122m - 성내3차e편한세상(2004) / 서울특별시 강동구 천호대로162길 35 (성내동,e편한세상)️
- 125m - 성내2차e편한세상(2004) / 서울특별시 강동구 풍성로37길 54 (성내동,성내2차 e-편한세상)️
- 132m - 동남드림빌(2006) / 서울특별시 강동구 천호대로 1044-12 (성내동,동남드림빌)️
- 174m - 성내2차e편한세상(2004) / 서울특별시 강동구 풍성로37길 55 (성내동,성내2차 e-편한세상)️
- 241m - 성내동대성(2003) / 서울특별시 강동구 올림픽로62길 39 (성내동,성내동대성아파트)️
- 242m - 원다빌2(2002) / 서울특별시 강동구 천호대로162길 73 (성내동,원다빌2)️
- 347m - 강동상떼빌(2007) / 서울특별시 강동구 천호대로 1065 (천호동,강동상떼빌)️
- 352m - 성내동삼성(1999) / 서울특별시 강동구 풍성로 127 (성내동,성내동삼성아파트)️
- 377m - CJ나인(2006)️
- 405m - 성내1차e편한세상(2003)️
- 406m - 드림스빌(2003)
- 417m - 코오롱상가(1988)️
- 424m - 성내1차e편한세상(2003)️
- 432m - 천호태영(1999)️
- 433m - 두산위브센티움(2004)️
- 434m - 래미안강동팰리스(2017)
- 438m - 포레스(C동)(2003)
- 439m - 강동파크빌(2003)️
- 452m - 광남캐스빌(510-1)(2002)
- 453m - 현진에스페랑스(2004)️
- 454m - 현대프라자(1990)
- 462m - 포레스(B동)(2003)
- 467m - 성안마을청구(2002)️
- 467m - 창대캐슬(2003)️
- 477m - 성내동삼성(1999)️
- 484m - 성내1차e편한세상(2003)️
- 486m - 코오롱(1차)(1999)
- 486m - 성주아트빌(2010)
- 491m - 포레스(A동)(2003)
- 498m - SK허브진(2004)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
성내동 현대 아파트단지의2020년 11월면적대별 예상 전세가격은
55㎡: 26,750만 원 60㎡: 31,958만 원 85㎡: 49,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-09-14(9층, 40,000만 원),
30평형대는 2020-07-25(11층, 49,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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