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서울/강동구

성내동]둔촌역청구 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 5.8억 (2021.07.25 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강동구 성내동에 위치한 둔촌역청구 아파트입니다.

둔촌역청구 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1999년이며 2021년 07월 25일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 222세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 4.50% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 8.11% 대비 ▼44% (-3.6pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 25.5%, 강동구에서는 상위 18.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“성내 둔촌역청구 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 2 개 동(棟), 총 세대수는 222 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)청구주택
  • 사용승인일 1999년 03월 11일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 43,183 58,000
2020 38,167 46,889
2019 35,462 .
2018 34,000 46,250
2017 32,650 45,250
2016 31,125 40,750
2015 28,625 35,000
2014 26,286 31,333
2013 24,133 30,714
2012 21,492 27,333
2011 21,346 26,167
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.87 Min. :2011-01-06 Min. :18000
1st Qu.:59.87 1st Qu.:2013-03-18 1st Qu.:25000
Median :59.87 Median :2015-09-30 Median :31000
Mean :67.29 Mean :2015-12-19 Mean :31801
3rd Qu.:84.94 3rd Qu.:2018-10-03 3rd Qu.:36938
Max. :84.98 Max. :2021-06-23 Max. :58000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 55,000 2021-02-27 13
85 58,000 2021-06-23 16


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 둔촌역청구 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 17:04:14 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

성내 둔촌역청구 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 64 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 37m - 태천(2001) / 서울특별시 강동구 풍성로52길 14 (성내동,태천아파트)
  2. 40m - 성내동AURAⅡ(2008) / 서울특별시 강동구 풍성로54길 12-21 (성내동,성내동 AURAⅡ)
  3. 41m - 주성AURA1(2007) / 서울특별시 강동구 풍성로52길 15 (성내동,성내동 AURA Ⅰ)️
  4. 77m - 한솔애리즈3차(2003) / 서울특별시 강동구 성안로 66 (성내동,한솔에리즈 아파트)️
  5. 78m - 동아1(1997) / 서울특별시 강동구 풍성로54길 12-11 (성내동,동아1차아파트)️
  6. 95m - 한솔애리즈1(2002) / 서울특별시 강동구 풍성로 191 (성내동,한솔애리즈아파트)️
  7. 97m - 성내웰빙시티(2018) / 서울특별시 강동구 풍성로51길 8 (성내동,성내 웰빙시티)️
  8. 109m - 한강훼미리(2003) / 서울특별시 강동구 풍성로 197 (성내동)️
  9. 115m - 대주그린빌(2003) / 서울특별시 강동구 성안로 67 (성내동,대주그린빌아파트)
  10. 120m - 운암화인빌(2007) / 서울특별시 강동구 풍성로51길 11 (성내동,운암화인빌아파트101동)
  11. 136m - 미랜드프레임빌(2006)️
  12. 142m - 한솔애리즈202동(2004)️
  13. 147m - 동아2(1996)️
  14. 150m - 한솔애리즈2차(2003)
  15. 151m - 둔촌역아치스톤(101동)(2010)️
  16. 167m - 중앙하이츠(2001)️
  17. 167m - 신성(2004)️
  18. 180m - 태천해오름15차(2003)️
  19. 184m - 다성이즈빌(2005)️
  20. 207m - 한솔애리즈(405-5)(2009)️
  21. 209m - 한솔파로스(2010)️
  22. 217m - 태천해오름(412-1)(2002)️
  23. 232m - 동방(1995)️
  24. 246m - 태천해오름(2005)
  25. 247m - 동일상가(1999)️
  26. 260m - 신이모닝빌(2004)
  27. 288m - 중앙(1992)️
  28. 299m - 중명(1999)️
  29. 309m - 삼진(1995)️
  30. 309m - 경보그레이스힐(2002)️
  31. 320m - 우성(101동)(2004)️
  32. 340m - 파크프라자(2003)️
  33. 341m - 우성(102동)(2004)️
  34. 363m - 비앤비(102동)(2003)
  35. 364m - 다성이즈빌(2016)️
  36. 364m - 우성(104동)(2005)️
  37. 381m - 일심(2001)️
  38. 387m - 비앤비(101동)(2003)️
  39. 407m - 광남캐스빌(510-1)(2002)
  40. 408m - 집앤사비키(2019)️
  41. 410m - 한솔애리즈501동(2004)️
  42. 416m - 현대상가(1993)️
  43. 421m - 메이저(2001)️
  44. 421m - 성내1차e편한세상(2003)️
  45. 429m - 한솔애리즈(438-56)(2004)️
  46. 430m - 성내1차e편한세상(2003)️
  47. 436m - 드림스빌(2003)
  48. 448m - 한독(1999)️
  49. 448m - 성주아트빌(2010)
  50. 448m - 스위트빌(435-10)(2001)️
  51. 451m - 우림루미아트(2004)️
  52. 456m - 샤인빌(A동)(2003)️
  53. 458m - 광남101동(2004)️
  54. 462m - 센츄럴(438-2)(2000)️
  55. 471m - 센츄럴(438-6)(2000)️
  56. 473m - 로얄(2003)
  57. 473m - 샤인빌(B동)(2003)
  58. 477m - 집앤사베니(2019)️
  59. 477m - 광남102동(2004)️
  60. 479m - 광남캐스빌(435-7)(2003)️
  61. 482m - 하나플러스2(2004)️
  62. 486m - 노블네스트(2002)
  63. 489m - 라움(2004)️
  64. 491m - 영진파크빌(437-26)(2005)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 성내동 둔촌역청구 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 37,800만 원 85㎡: 58,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-02-27(13층, 55,000만 원),
    30평형대는 2021-06-23(16층, 58,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 58,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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