본문 바로가기
경기/성남(분당판교)

성남동]금호어울림 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 9.9억 (2022.02.10 Update)

by The APT 2021. 12. 3.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 성남중원구 성남동에 위치한 금호어울림 아파트입니다.

  • 건축년도는 2006년이며 2022년 02월 10일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 507세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 1.78% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.33% 대비 ▼67% (-3.55pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 87.7%, 성남중원구에서는 상위 40.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“성남 금호어울림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 11 개 동(棟), 총 세대수는 507 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 금호건설(주)
  • 사용승인일 2006년 08월 29일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75 ~85 ~120
2022 . . 95,850 .
2021 72,700 . 90,275 89,500
2020 63,467 . 71,269 82,417
2019 49,183 53,975 56,703 64,860
2018 45,300 48,625 52,300 51,750
2017 40,882 . 48,569 52,700
2016 38,938 . 46,988 50,188
2015 36,917 41,567 45,646 49,940
2014 34,717 39,325 42,918 49,500
2013 32,931 37,575 41,720 48,733
2012 32,330 31,000 43,275 .
2011 34,156 39,150 43,089 55,833
2010 33,513 . 43,544 55,000
2009 34,700 40,262 44,062 55,400
2008 34,617 45,000 48,533 .
2007 33,160 35,000 52,633 .
2006 28,625 35,500 44,700 56,573
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.93 Min. :2006-09-14 Min. : 25500
1st Qu.: 59.93 1st Qu.:2011-02-07 1st Qu.: 40000
Median : 84.96 Median :2015-02-25 Median : 45500
Mean : 82.18 Mean :2014-07-11 Mean : 47452
3rd Qu.: 84.96 3rd Qu.:2017-10-17 3rd Qu.: 51500
Max. :118.36 Max. :2022-02-05 Max. :107000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 77,300 2021-04-05 8
75 56,500 2019-10-22 14
85 107,000 2021-11-30 5
120 89,500 2021-04-17 2
89,500 2021-04-17 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 금호어울림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Feb 10 06:44:24 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

성남 금호어울림 아파트 가 위치한 성남중원구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 175m - 비제이위채(2008) / 경기도 성남시 중원구 제일로 22 (하대원동,비제이 위채아파트)️
  2. 212m - 대동다숲(2006) / 경기도 성남시 중원구 제일로 55 (성남동)️
  3. 230m - SR하이원(2004) / 경기도 성남시 중원구 제일로 59 (성남동)️
  4. 245m - 현대(1992) / 경기도 성남시 중원구 둔촌대로 193 (성남동)️
  5. 249m - 예건췌리쉬(2003) / 경기도 성남시 중원구 제일로 63 (성남동,예건체리쉬)️
  6. 267m - 띠아모(2004) / 경기도 성남시 중원구 제일로63번길 5 (성남동,띠아모아파트)️
  7. 271m - 주원파크빌(2006) / 경기도 성남시 중원구 둔촌대로 154 (하대원동,주원파크빌)️
  8. 273m - 제일(1984) / 경기도 성남시 중원구 둔촌대로190번길 2 (하대원동,제일아파트)️
  9. 278m - 금오(2001) / 경기도 성남시 중원구 광명로42번길 23 (성남동,금오아파트)️
  10. 319m - 렉스(2016) / 경기도 성남시 중원구 제일로 69 (성남동,성남동 렉스아파트)️
  11. 321m - 신영뷰티(2004)️
  12. 349m - 우원파크빌(2003)️
  13. 351m - 금오베스트샵(2005)️
  14. 393m - S.N블르버드(2005)️
  15. 400m - 뉴타운A동(2002)️
  16. 416m - 성남동나래빌주상복합(2006)️
  17. 427m - 동부주택브리앙뜨(2004)️
  18. 432m - 현성라비도르(2005)️
  19. 450m - 크란츠빌Ⅱ(2004)️
  20. 455m - 삼남(1986)️
  21. 464m - 삼두(1986)️
  22. 471m - 양지참빛(2003)️
  23. 479m - 부남프라자(2002)️
  24. 481m - 한빛스위티(2005)️
  25. 486m - 중앙(1988)️
  26. 491m - 수산리치빌(102동)(2004)️
  27. 494m - 수산리치빌(101동)(2003)️
  28. 498m - 신동아파밀리에(2005)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 성남동 금호어울림 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
85㎡: 99,425만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-04-05(8층, 77,300만 원),
    30평형대는 2021-11-30(5층, 107,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #성남금호어울림아파트,#금호어울림아파트,#경기도성남중원구성남동,#17년차리모델링연한도래아파트,#경기도성남중원구성남동3126성남동어울림아파트,#경기도성남시중원구둔촌대로171번길6(성남동,성남동어울림),#2022년02월10일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'경기 > 성남(분당판교)' 카테고리의 다른 글

판교동]판교원마을7단지(모아미래도) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.14 Update)  (0) 2021.12.04
이매동]아름마을(건영) 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 16.1억 (2021.12.28 Update)  (0) 2021.12.04
야탑동]장미마을(현대) 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 13.9억 (2022.02.23 Update)  (0) 2021.12.04
야탑동]목련마을(한일) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.19 Update)  (0) 2021.12.04
창곡동]위례호반베르디움 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.16 Update)  (0) 2021.12.03
창곡동]위례자연앤래미안e편한세상 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.11 Update)  (0) 2021.12.03
운중동]산운마을12단지(주공) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.19 Update)  (0) 2021.12.03
야탑동]장미마을(동부) 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 14.3억 (2022.02.15 Update)  (0) 2021.12.03

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바