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광역시/대전

선화동]엠제이 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.10 Update)

by 디아파트 2021. 12. 6.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대전광역시 중구 선화동에 위치한 엠제이 아파트입니다.

  • 건축년도는 2011년이며 2022년 02월 10일 기준 12년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대전광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“선화 엠제이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~20 ~15 ~45
2022 . 5,500 .
2021 5,500 4,650 .
2018 . 4,700 .
2017 . 5,900 12,300
2016 6,200 5,900 12,300
2015 6,200 5,900 12,300
2011 6,200 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :14.75 Min. :2011-12-08 Min. : 4000
1st Qu.:14.75 1st Qu.:2015-10-07 1st Qu.: 5900
Median :14.75 Median :2015-10-16 Median : 5900
Mean :17.01 Mean :2016-03-05 Mean : 6369
3rd Qu.:16.18 3rd Qu.:2016-02-16 3rd Qu.: 6200
Max. :42.11 Max. :2022-02-07 Max. :12300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
15 5,900 2015-09-05 6
5,900 2015-09-06 5
5,900 2015-09-07 5
5,900 2015-09-11 5
5,900 2015-09-14 5
5,900 2015-09-14 6
5,900 2015-09-14 5
5,900 2015-09-16 6
5,900 2015-09-17 4
5,900 2015-09-17 7
5,900 2015-09-17 4
5,900 2015-09-18 7
5,900 2015-09-18 6
5,900 2015-09-24 7
5,900 2015-10-01 7
5,900 2015-10-07 7
5,900 2015-10-07 6
5,900 2015-10-07 7
5,900 2015-10-08 6
5,900 2015-10-08 4
5,900 2015-10-08 4
5,900 2015-10-08 3
5,900 2015-10-09 5
5,900 2015-10-09 5
5,900 2015-10-09 6
5,900 2015-10-10 3
5,900 2015-10-10 2
5,900 2015-10-10 3
5,900 2015-10-10 3
5,900 2015-10-10 3
5,900 2015-10-12 4
5,900 2015-10-12 6
5,900 2015-10-12 5
5,900 2015-10-12 6
5,900 2015-10-13 6
5,900 2015-10-13 4
5,900 2015-10-15 4
5,900 2015-10-16 3
5,900 2015-10-16 5
5,900 2015-10-20 4
5,900 2015-10-20 3
5,900 2015-10-20 2
5,900 2015-10-24 2
5,900 2015-10-24 4
5,900 2015-11-03 7
5,900 2015-11-18 5
5,900 2016-01-07 3
5,900 2016-02-16 4
5,900 2016-02-16 7
5,900 2016-02-16 2
5,900 2016-02-16 3
5,900 2016-02-16 3
5,900 2016-02-16 7
5,900 2016-02-29 2
5,900 2016-02-29 2
5,900 2016-02-29 7
5,900 2016-02-29 2
5,900 2016-02-29 2
5,900 2016-02-29 2
5,900 2016-03-07 2
5,900 2017-02-17 6
20 6,200 2011-12-08 5
6,200 2015-07-08 6
6,200 2015-07-08 6
6,200 2015-09-01 7
6,200 2015-09-05 5
6,200 2015-09-06 5
6,200 2015-09-12 6
6,200 2015-09-16 5
6,200 2015-09-16 3
6,200 2015-09-16 3
6,200 2015-09-22 7
6,200 2015-10-13 7
6,200 2015-10-16 2
6,200 2015-10-16 5
6,200 2015-10-20 2
6,200 2015-10-20 2
6,200 2016-01-30 2
6,200 2016-02-16 4
6,200 2016-02-16 6
6,200 2016-02-16 4
6,200 2016-02-16 4
6,200 2016-02-16 4
6,200 2016-02-16 3
6,200 2016-02-16 3
6,200 2016-02-16 2
6,200 2016-02-16 4
6,200 2016-02-16 7
6,200 2016-02-16 7
6,200 2016-02-16 3
6,200 2016-02-16 6
6,200 2016-02-29 5
45 12,300 2015-11-03 6
12,300 2015-11-26 5
12,300 2016-02-29 7
12,300 2016-03-01 4
12,300 2016-03-01 3
12,300 2016-03-14 2
12,300 2017-04-21 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 엠제이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Feb 10 06:39:00 2022)



요약 리포트

데이터 기반 엠제이 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~15, ~20, ~45)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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