본문 바로가기
광역시/대전

신공덕동]대우메트로디오빌 아파트 실거래 분석, 50㎡예상 7.1억 (2022.01.19 Update)

by 디아파트 2021. 12. 7.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 마포구 신공덕동에 위치한 대우메트로디오빌 아파트입니다.

대우메트로디오빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2005년이며 2022년 01월 19일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 242세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 4.96% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 3.31% 대비 ▲50% (+1.65pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 8.8%, 마포구에서는 상위 2.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신공덕 대우메트로디오빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 242 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 대우건설
  • 사용승인일 2005년 12월 01일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~35 ~25 ~30 ~60 ~40 ~50 ~65 ~70 ~85
2022 . . . . . 71,000 . . .
2021 42,800 32,450 33,000 86,000 . 68,500 . 92,000 .
2020 40,375 . 35,338 . 40,000 . . . .
2019 34,800 26,583 31,420 66,800 35,250 63,000 . . .
2018 35,833 26,500 27,925 60,000 . 59,000 . . 63,000
2017 30,871 . 27,883 . . 44,700 50,750 . .
2016 28,750 22,500 25,833 44,500 . 43,467 . . 57,000
2015 27,480 21,600 22,940 42,000 26,965 39,475 . . .
2014 24,621 21,000 23,000 38,350 25,450 36,750 . . .
2013 23,567 19,767 22,600 . 24,575 36,075 38,000 . .
2012 24,708 19,000 22,317 . 24,950 34,500 . 39,500 .
2011 24,222 18,100 19,914 . 23,800 35,700 . . .
2010 22,991 17,450 19,040 . 22,500 . 45,000 . .
2009 21,270 17,175 18,095 34,000 21,620 30,250 39,000 37,000 .
2008 18,863 . 15,857 . 19,000 35,250 . . .
2007 17,750 10,300 12,538 30,000 . . . . .
2006 15,800 . . . . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :23.63 Min. :2006-12-07 Min. :10300
1st Qu.:29.11 1st Qu.:2009-08-15 1st Qu.:20150
Median :34.39 Median :2013-02-27 Median :24325
Mean :35.35 Mean :2013-07-11 Mean :27603
3rd Qu.:34.58 3rd Qu.:2016-10-05 3rd Qu.:33000
Max. :80.04 Max. :2022-01-05 Max. :92000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
25 32,900 2021-05-29 27
30 36,200 2020-12-17 28
35 43,800 2021-07-19 24
40 40,000 2020-01-04 23
50 71,000 2022-01-05 27
60 86,000 2021-05-11 29
65 50,750 2017-06-01 30
70 92,000 2021-06-12 30
85 63,000 2018-01-17 30


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대우메트로디오빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 19 11:52:44 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신공덕 대우메트로디오빌 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 81m - kcc웰츠(2011) / 서울특별시 마포구 백범로 202 (신공덕동,마포케이씨씨웰츠타워)️
  2. 132m - 펜트라우스(2011) / 서울특별시 마포구 백범로 205 (신공덕동)️
  3. 133m - 대우월드마크마포(2011) / 서울특별시 마포구 백범로 212 (신공덕동,대우 월드마크 마포)️
  4. 238m - 브라운스톤공덕(2009) / 서울특별시 마포구 백범로 230 (신공덕동,브라운스톤 공덕 아파트)️
  5. 241m - 신공덕1차삼성래미안1(2000) / 서울특별시 마포구 백범로37길 12 (신공덕동,신공덕삼성아파트)️
  6. 243m - 롯데캐슬프레지던트(2009) / 서울특별시 마포구 마포대로 109 (공덕동,롯데캐슬 프레지던트)️
  7. 258m - 공덕프로포즈2(2015) / 서울특별시 마포구 만리재로 35 (신공덕동)️
  8. 283m - 신공덕아이파크(2013) / 서울특별시 마포구 만리재로 36 (신공덕동)️
  9. 320m - 공덕더샵(2018) / 서울특별시 마포구 백범로 170 (공덕동)️
  10. 353m - 블레스하임(2019) / 서울특별시 마포구 만리재로 45-1 (신공덕동)️
  11. 354m - 삼성(1997)️
  12. 356m - 도화현대(1998)️
  13. 387m - 마포동원베네스트(2010)️
  14. 401m - 효창그린빌라트(1996)️
  15. 407m - 삼성(1997)️
  16. 420m - 공덕파크자이(2015)️
  17. 420m - 마포아크로타워(2007)️
  18. 439m - 마포공덕파크팰리스Ⅱ(2005)️
  19. 439m - 신공덕e편한세상(2007)️
  20. 460m - 신공덕래미안3차(2003)️
  21. 464m - 도화동현대(1996)️
  22. 475m - 한화꿈에그린(2004)️
  23. 482m - 세양청마루(2006)️
  24. 482m - 정우상가맨션(1983)️
  25. 491m - 예빌리지(2004)️
  26. 494m - 효창한신(1987)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 신공덕동 대우메트로디오빌 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
35㎡: 42,000만 원 50㎡: 71,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 9가지 평형대(~25, ~30, ~35, ~40, ~50, ~60, ~65, ~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-05-11(29층, 86,000만 원),
    30평형대는 2018-01-17(30층, 63,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 71,000만 원)
대우메트로디오빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #신공덕대우메트로디오빌아파트,#대우메트로디오빌아파트,#서울특별시마포구신공덕동,#18년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시마포구신공덕동167대우메트로디오빌,#서울특별시마포구백범로199(신공덕동),#2022년01월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 대전' 카테고리의 다른 글

대화동]세원풍남 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.22 Update)  (0) 2021.12.07
문화동]센트럴파크2단지 아파트 실거래 분석, 140㎡예상 9억 (2022.02.10 Update)  (0) 2021.12.07
지족동]반석마을3단지(호반베르디움) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.19 Update)  (0) 2021.12.07
관평동]한화꿈에그린3차 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.22 Update)  (0) 2021.12.07
선화동]엠제이 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.10 Update)  (0) 2021.12.06
탄방동]e편한세상둔산2단지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.05 Update)  (0) 2021.12.05
용문동]현대에코타운 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.05 Update)  (0) 2021.12.05
목상동]다사랑 아파트 실거래 분석, 50㎡예상 1.2억 (2022.02.23 Update)  (0) 2021.12.05

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바