데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 서구 석남동에 위치한 롯데우람 아파트입니다.
- 건축년도는
1985년
이며2021년 08월 07일
기준37년차
의재건축연한 도래
아파트로
총315세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 5.40% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 17.14% 대비 ▼69% (-11.75pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 17.14% 대비 ▼69% (-11.75pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“석남 롯데우람 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 7 개 동(棟), 총 세대수는 315 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 롯데기공
- 사용승인일 1985년 12월 21일
연도 \ 면적 | ~55 | ~60 | ~65 |
---|---|---|---|
2021 | 22,000 | . | . |
2020 | 20,759 | 21,072 | . |
2019 | 17,023 | 18,115 | 20,567 |
2018 | 16,088 | 17,173 | 19,500 |
2017 | 15,360 | 16,228 | 18,450 |
2016 | 14,806 | 16,200 | 16,800 |
2015 | 12,736 | 15,008 | 14,800 |
2014 | 10,469 | 12,829 | 11,500 |
2013 | 9,900 | 12,333 | 11,200 |
2012 | 11,562 | 9,500 | 17,500 |
2011 | 13,900 | . | . |
2010 | 14,300 | 16,760 | 19,000 |
2009 | 15,208 | 15,857 | 18,500 |
2008 | 15,829 | 17,886 | 19,350 |
2007 | 11,956 | 13,507 | 15,200 |
2006 | 8,507 | 9,034 | 10,075 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. :52.65 | Min. :2006-02-03 | Min. : 6000 | |
1st Qu.:52.65 | 1st Qu.:2009-09-02 | 1st Qu.:12912 | |
Median :52.65 | Median :2015-12-04 | Median :15800 | |
Mean :55.46 | Mean :2014-09-21 | Mean :15370 | |
3rd Qu.:58.14 | 3rd Qu.:2018-11-24 | 3rd Qu.:17000 | |
Max. :64.53 | Max. :2021-08-06 | Max. :29000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
55 | 28,000 | 2020-06-16 | 2 |
60 | 29,000 | 2020-04-18 | 3 |
29,000 | 2020-05-09 | 1 | |
29,000 | 2020-06-15 | 1 | |
65 | 21,000 | 2019-10-14 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 롯데우람 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
석남 롯데우람 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 43 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 42m - 롯데우람(1985) / 인천광역시 서구 서달로 91-3 (석남동,롯데우람아파트)️
- 65m - 롯데우람(1985) / 인천광역시 서구 서달로 91-4 (석남동,롯데우람아파트)️
- 146m - 거보플러스(2003) / 인천광역시 서구 가석로 264 (석남동,거보플러스아파트)️
- 167m - 효성(1985) / 인천광역시 서구 서달로 77 (석남동,효성아파트)️
- 171m - 해마루(2014) / 인천광역시 서구 서달로 111 (석남동,해마루아파트)️
- 212m - 아인(2004) / 인천광역시 서구 신석로122번길 17-1 (석남동,아인아파트)
- 216m - 인성A동(2002) / 인천광역시 서구 옻우물로14번길 19 (석남동,인성아파트)
- 218m - 궁전(2003) / 인천광역시 서구 서달로123번안길 7 (석남동,궁전아파트)️
- 219m - 인성B동(2002) / 인천광역시 서구 신석로122번길 24 (석남동,인성아파트)
- 248m - 금지개(A동)(2003) / 인천광역시 서구 신석로122번길 11 (석남동,금지개아파트)️
- 263m - 동진3(1990)️
- 264m - 중앙2(1985)️
- 270m - 석남1(1983)️
- 281m - 효정(489)(1989)️
- 281m - 효정(489)(1989)️
- 282m - 태화(1990)️
- 287m - 하모니캐슬(2016)️
- 293m - DREAMTWO(2018)
- 314m - 태산(1989)️
- 324m - 신동아(1996)️
- 329m - 파랑새(2009)
- 330m - 에메랄드(2008)
- 331m - 트윈팰리스101동(2012)️
- 348m - 트윈팰리스102동(2012)
- 355m - 씨엠팰리스(2016)️
- 356m - 세계빌라(2002)
- 361m - 대명(2002)️
- 364m - 미리내(2009)️
- 371m - 해드림(2015)️
- 372m - 덕산(1990)️
- 373m - 중앙1(1984)️
- 387m - 해드림2차(2016)️
- 389m - 광덕(2017)️
- 390m - 신광(485)(1995)️
- 390m - 석남2(1983)️
- 417m - 제니스16차(2017)️
- 418m - DH씨밀레(2016)️
- 419m - 어반스뷰(2017)
- 433m - 덕산(1990)️
- 454m - 동진2(1989)️
- 464m - 경인(1984)️
- 467m - 에버그린(2013)
- 472m - 경인(1984)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
석남동 롯데우람 아파트
의2021년 08월
면적대별 예상가격은
55㎡: 22,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~60, ~65)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-04-18, 2020-05-09, 2020-06-15(3, 1, 1층, 29,000, 29,000, 29,000만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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