본문 바로가기
경기/용인(수지성복)

상현동]심곡마을광교힐스테이트 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 12억 (2021.12.28 Update)

by 디아파트 2021. 11. 27.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 용인수지구 상현동에 위치한 심곡마을광교힐스테이트 아파트입니다.

  • 건축년도는 2009년이며 2021년 12월 28일 기준 13년차의 중간연차 아파트로
    총 860세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 2.56% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 11.05% 대비 ▼77% (-8.49pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 82.4%, 용인수지구에서는 상위 55.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“상현 심곡마을광교힐스테이트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 16 개 동(棟), 총 세대수는 860 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 현대건설
  • 사용승인일 2009년 10월 29일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~105 ~135 ~160 ~180 ~245 ~205
2021 102,340 111,722 116,660 128,667 . .
2020 81,819 90,239 90,977 87,975 . 150,000
2019 66,765 76,408 80,817 84,545 170,000 .
2018 59,469 68,611 73,287 85,400 . .
2017 54,215 61,274 68,233 . . .
2016 53,350 63,650 71,140 . . .
2015 53,100 62,618 69,125 87,000 . .
2014 49,458 58,675 59,062 . . .
2013 45,160 54,344 56,000 58,000 . .
2012 50,609 62,333 . 82,000 . .
2011 48,000 65,000 74,000 105,000 . .
2010 53,712 72,128 80,500 . . .
2009 58,336 75,084 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :101.1 Min. :2009-12-23 Min. : 39000
1st Qu.:101.1 1st Qu.:2016-03-03 1st Qu.: 58168
Median :134.3 Median :2018-02-27 Median : 67800
Mean :129.5 Mean :2017-10-01 Mean : 71031
3rd Qu.:134.7 3rd Qu.:2019-12-12 3rd Qu.: 80000
Max. :241.2 Max. :2021-12-10 Max. :170000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
105 105,700 2021-09-28 7
135 127,500 2021-05-01 10
160 129,000 2021-02-19 8
180 147,000 2021-06-26 14
205 150,000 2020-06-30 14
245 170,000 2019-04-29 16


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 심곡마을광교힐스테이트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Dec 28 10:35:05 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

상현 심곡마을광교힐스테이트 아파트 가 위치한 용인수지구 근방 500m 범위 내에 총 11 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 100m - 대진(1997) / 경기도 용인시 수지구 수지로 64 (상현동,상현리대진아파트)️
  2. 148m - 에스엠트윈빌(101동)(1999) / 경기도 용인시 수지구 수지로 56 (상현동,수지SM트윈빌)️
  3. 182m - 벽산블루밍(1998) / 경기도 용인시 수지구 수지로 68 (상현동,벽산블루밍아파트)️
  4. 243m - 삼성빌리지(101동)(2001) / 경기도 용인시 수지구 심곡로 21 (상현동,삼성빌리지)️
  5. 251m - 서원마을5단지금호베스트빌(2002) / 경기도 용인시 수지구 심곡로 16 (상현동,서원마을 5단지 금호베스트빌)️
  6. 274m - 심곡마을현대프레미오(2001) / 경기도 용인시 수지구 수지로 41 (상현동,심곡마을 현대프레미오아파트)️
  7. 317m - 풍산(1997) / 경기도 용인시 수지구 수지로78번길 18 (상현동)️
  8. 396m - 성동마을LG빌리지2차(2001) / 경기도 용인시 수지구 수지로113번길 15 (성복동,성동마을 엘지빌리지2차)️
  9. 406m - 풍산(1997) / 경기도 용인시 수지구 수지로78번길 20 (상현동,풍산아파트)️
  10. 413m - 삼성쉐르빌(2000) / 경기도 용인시 수지구 심곡로 81 (상현동,상현리삼성쉐르빌)️
  11. 485m - 광교상현꿈에그린(2018) / 경기도 용인시 수지구 수지로 17 (상현동,광교상현 꿈에그린)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 상현동 심곡마을광교힐스테이트 아파트 의 2021년 12월 면적대별 예상가격은
105㎡: 103,567만 원 135㎡: 120,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~105, ~135, ~160, ~180, ~205, ~245)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #상현심곡마을광교힐스테이트아파트,#심곡마을광교힐스테이트아파트,#경기도용인수지구상현동,#13년차중간연차아파트,#경기도용인수지구상현동1099광교힐스테이트,#경기도용인시수지구수지로75(상현동,심곡마을광교힐스테이트),#2021년12월28일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'경기 > 용인(수지성복)' 카테고리의 다른 글

공세동]불곡마을(벽산블루밍) 아파트 실거래 분석, 75㎡예상 2.9억 (2022.02.22 Update)  (0) 2021.11.27
풍덕천동]수지푸르지오월드마크 아파트 실거래 분석, 100㎡예상 8.4억 (2021.11.27 Update)  (0) 2021.11.27
죽전동]성현마을반도유보라 아파트 실거래 분석, 205㎡예상 9억 (2022.01.05 Update)  (0) 2021.11.27
성복동]LG빌리지6 아파트 실거래 분석, 165㎡예상 10.5억 (2021.11.27 Update)  (1) 2021.11.27
상현동]서원마을3단지아이파크 아파트 실거래 분석, 130㎡예상 9.6억 (2021.12.23 Update)  (0) 2021.11.27
상현동]만현마을2단지현대아이파크6 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.27 Update)  (0) 2021.11.27
동천동]보뜨랑벽산 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 8억 (2021.11.27 Update)  (0) 2021.11.27
보라동]현대모닝사이드2 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.23 Update)  (0) 2021.11.27

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바