데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 중랑구 상봉동에 위치한 프레미어스엠코 아파트입니다.
| 프레미어스엠코 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2013년이며2021년 07월 25일기준9년차의준신축급아파트로
총497세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 4.43% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 6.44% 대비 ▼31% (-2.01pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 25.8%, 중랑구에서는 상위 18.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 6.44% 대비 ▼31% (-2.01pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“상봉 프레미어스엠코 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 3 개 동(棟), 총 세대수는 497 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대엠코(주)
- 사용승인일 2013년 11월 18일
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~75 | ~80 | ~85 | ~105 | ~110 | ~115 | ~135 | ~130 | ~125 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | . | . | . | 57,700 | 60,000 | 85,000 | 80,333 | . | . | . |
| 2020 | 24,028 | 54,000 | . | 52,250 | 60,750 | 63,980 | 60,571 | 89,000 | 93,333 | . |
| 2019 | . | 49,500 | 47,000 | 53,500 | 58,500 | 55,150 | 62,409 | . | 72,000 | . |
| 2018 | 8,183 | . | 53,000 | 52,500 | 48,757 | 57,364 | 62,800 | 75,000 | . | . |
| 2017 | . | . | . | 48,000 | 49,125 | 55,000 | 54,000 | 69,000 | 64,333 | 65,000 |
| 2016 | 8,312 | . | 41,000 | 40,000 | 45,667 | 48,250 | 49,400 | . | . | . |
| 2015 | . | 28,000 | . | . | 40,500 | 37,000 | 44,667 | 50,000 | . | . |
| 2014 | 10,085 | 33,500 | 26,800 | 32,500 | 36,000 | 37,571 | 36,875 | . | 40,000 | . |
| 2013 | 24,400 | 28,000 | 30,500 | 32,000 | 33,286 | 33,833 | 37,000 | 43,000 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 57.78 | Min. :2013-10-03 | Min. : 8055 | |
| 1st Qu.:101.97 | 1st Qu.:2014-04-14 | 1st Qu.: 35000 | |
| Median :107.12 | Median :2016-11-20 | Median : 48000 | |
| Mean :101.45 | Mean :2017-01-21 | Mean : 47393 | |
| 3rd Qu.:111.56 | 3rd Qu.:2019-04-06 | 3rd Qu.: 58250 | |
| Max. :134.87 | Max. :2021-06-25 | Max. :100000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 40,000 | 2020-01-31 | 21 |
| 75 | 54,000 | 2020-03-21 | 24 |
| 80 | 53,000 | 2018-09-29 | 30 |
| 85 | 57,700 | 2021-06-25 | 21 |
| 105 | 70,000 | 2020-10-18 | 28 |
| 110 | 100,000 | 2021-05-04 | 36 |
| 115 | 90,000 | 2021-02-23 | 35 |
| 125 | 65,000 | 2017-11-08 | 43 |
| 130 | 100,000 | 2020-11-14 | 36 |
| 100,000 | 2020-11-14 | 36 | |
| 135 | 95,000 | 2020-10-06 | 39 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 프레미어스엠코 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
상봉 프레미어스엠코 아파트 가 위치한 중랑구 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 130m - 한일써너스빌(2003) / 서울특별시 중랑구 망우로 346 (상봉동,한일써너스빌)️
- 197m - 상봉듀오트리스(2016) / 서울특별시 중랑구 상봉로 131 (상봉동,상봉 듀오트리스)️
- 216m - 우정(2002) / 서울특별시 중랑구 상봉중앙로1다길 21 (상봉동,상봉동 우정아파트)️
- 237m - 레그노시티(2020) / 서울특별시 중랑구 봉우재로33길 85 (상봉동,레그노시티)️
- 258m - 정우(2003) / 서울특별시 중랑구 상봉중앙로1길 72 (상봉동)
- 299m - 한일써너스빌리젠시1단지(2008) / 서울특별시 중랑구 용마산로115길 127 (망우동,한일써너스빌리젠시 1단지)️
- 348m - 한국프라우드(2005) / 서울특별시 중랑구 망우로55길 32 (상봉동,한국프라우드)️
- 375m - 더하이어(2013) / 서울특별시 중랑구 망우로58길 31 (망우동,더하이어)️
- 380m - EGSoulLeader(2012) / 서울특별시 중랑구 상봉로 110 (망우동)️
- 386m - 상봉베스트원(2019) / 서울특별시 중랑구 망우로 304 (상봉동,상봉베스트원아파트)️
- 388m - 리더스(2019)️
- 389m - 건영2차(1996)️
- 393m - 한일써너스빌리젠시2단지(2008)
- 404m - 월드102(2003)️
- 404m - 해오름101동(2005)
- 407m - 해동훼미리(2005)
- 417m - 예원캐슬(2012)️
- 422m - 동일스카이시티102동(2010)
- 428m - 더클래스(2019)️
- 430m - 백운(2004)️
- 432m - 솔렌시아5(2019)
- 433m - 현대(2002)
- 435m - 월드101(2002)
- 439m - 해오름102동(2005)️
- 440m - 다성(2004)
- 449m - 동일스카이시티101동(2009)
- 453m - 문수해오름(2003)️
- 466m - 센트럴파크55(2019)️
- 468m - 가야써니빌(2002)️
- 469m - 청운명가프라임(2020)
- 472m - 주함해븐타워(2015)️
- 482m - 주함해븐타워(2015)️
- 482m - 동성네스트빌1동(2003)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
상봉동 프레미어스엠코 아파트단지의2021년 07월면적대별 예상 전세가격은
85㎡: 57,700만 원 105㎡: 60,000만 원 110㎡: 85,000만 원 115㎡: 66,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 10가지 평형대(~60, ~75, ~80, ~85, ~105, ~110, ~115, ~125, ~130, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-01-31(21층, 40,000만 원),
30평형대는 2021-06-25(21층, 57,700만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-06-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 57,700만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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