데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 동작구 상도동에 위치한 건영 아파트입니다.
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- 건축년도는
1997년이며2021년 07월 25일기준25년차의리모델링 연한 도래아파트로
총552세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 25건으로, 전체 세대수 대비 약 4.53% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 3.62% 대비 ▲25% (+0.91pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 25.4%, 동작구에서는 상위 38.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 3.62% 대비 ▲25% (+0.91pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“상도 건영 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 2 개 동(棟), 총 세대수는 552 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)건영
- 사용승인일 1997년 09월 12일
| 연도 ＼ 면적 | ~35 | ~115 |
|---|---|---|
| 2021 | 27,550 | 48,330 |
| 2020 | 20,930 | 56,750 |
| 2019 | 22,744 | 44,314 |
| 2018 | 21,297 | 46,773 |
| 2017 | 15,847 | 46,500 |
| 2016 | 19,028 | 41,050 |
| 2015 | 22,083 | 38,167 |
| 2014 | 19,607 | 34,333 |
| 2013 | 18,300 | 29,571 |
| 2012 | 19,938 | 27,292 |
| 2011 | 15,080 | 28,150 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 32.80 | Min. :2011-01-22 | Min. : 1996 | |
| 1st Qu.: 32.80 | 1st Qu.:2013-03-11 | 1st Qu.:18000 | |
| Median : 32.80 | Median :2016-04-21 | Median :25000 | |
| Mean : 62.71 | Mean :2016-03-10 | Mean :26651 | |
| 3rd Qu.:114.96 | 3rd Qu.:2018-11-26 | 3rd Qu.:31000 | |
| Max. :114.96 | Max. :2021-07-05 | Max. :80000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 35 | 44,000 | 2017-06-09 | 2 |
| 115 | 80,000 | 2020-12-05 | 14 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 건영 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
상도 건영 아파트 가 위치한 동작구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 112m - 형인한강(2001) / 서울특별시 동작구 만양로 36 (노량진동,형인한강아파트)️
- 203m - 대우유로카운티(2003) / 서울특별시 동작구 양녕로 287 (상도동,상도동대우유로카운티)️
- 256m - 평화그린(2001) / 서울특별시 동작구 매봉로2길 1 (상도1동,평화아파트)
- 268m - 오크밸리(2002) / 서울특별시 동작구 매봉로2가길 3 (상도동,오크밸리아파트)️
- 274m - 한신휴플러스(2004) / 서울특별시 동작구 매봉로 99 (본동,한신휴플러스아파트)️
- 274m - 정호탑(2006) / 서울특별시 동작구 강남초등4길 9 (상도1동,정호탑아파트)️
- 301m - e편한세상상도노빌리티(2018) / 서울특별시 동작구 만양로 6 (상도동)️
- 328m - 신동아(1993) / 서울특별시 동작구 매봉로 134 (본동)️
- 335m - 대림(36-1)(1981) / 서울특별시 동작구 상도로 249 (상도동)️
- 359m - 한강리버힐A동(2004) / 서울특별시 동작구 매봉로4길 15 (상도동,삼부한강)
- 365m - 삼성래미안(2004)️
- 370m - 신동아리버파크(2001)️
- 375m - 현진베스트빌(2003)️
- 381m - 장원빌리지(2000)
- 390m - 한강리버힐B동(2004)
- 404m - 대동(2017)️
- 404m - 이수브라운스톤상도(527-0)(2007)️
- 422m - 우성(1997)️
- 422m - 종인아네스트(2011)️
- 471m - 노블리움(466-0)(2003)
- 497m - 쌍용예가(2010)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
상도동 건영 아파트단지의2021년 07월면적대별 예상 전세가격은
35㎡: 27,743만 원 115㎡: 29,100만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~35, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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