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서울/동작구

상도동]e편한세상상도노빌리티 아파트 전세 실거래가 분석, 110㎡예상 9억 (2021.07.25 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 동작구 상도동에 위치한 e편한세상상도노빌리티 아파트입니다.

e편한세상상도노빌리티 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2018년이며 2021년 07월 25일 기준 4년차의 신축급 아파트로
    총 893세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 133건으로, 전체 세대수 대비 약 14.89% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 3.47% 대비 ▲329% (+11.42pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 1.3%, 동작구에서는 상위 3.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“e편한세상상도노빌리티 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 8 개 동(棟), 총 세대수는 893 세대로 확인됩니다.

  • 구분 NA
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 대림산업
  • 사용승인일 2018년 12월 03일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~110
2021 56,088 73,942 50,400
2020 62,224 77,717 89,750
2019 50,974 59,925 60,500
2018 47,359 58,414 93,650
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.59 Min. :2018-07-20 Min. : 30000
1st Qu.: 59.78 1st Qu.:2018-12-30 1st Qu.: 50000
Median : 84.88 Median :2019-04-13 Median : 58250
Mean : 75.51 Mean :2019-11-17 Mean : 61522
3rd Qu.: 84.97 3rd Qu.:2020-12-16 3rd Qu.: 68000
Max. :108.98 Max. :2021-07-03 Max. :130000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 83,000 2020-09-15 4
85 105,000 2021-05-19 12
105,000 2021-06-08 13
105,000 2021-06-23 22
110 130,000 2020-12-26 7


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 e편한세상상도노빌리티 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 09:24:27 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

e편한세상상도노빌리티 아파트 가 위치한 동작구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 35m - 대림(36-1)(1981) / 서울특별시 동작구 상도로 249 (상도동)️
  2. 225m - 이수브라운스톤상도(527-0)(2007) / 서울특별시 동작구 상도로31길 19 (상도동,브라운스톤 상도)️
  3. 240m - 대우유로카운티(2003) / 서울특별시 동작구 양녕로 287 (상도동,상도동대우유로카운티)️
  4. 282m - 상도두산위브(2010) / 서울특별시 동작구 상도로30길 39 (상도동)️
  5. 289m - 동원베네스트(2008) / 서울특별시 동작구 상도로34길 42 (상도동,상도동 동원베네스트)️
  6. 301m - 건영(103동-106동)(1997) / 서울특별시 동작구 만양로 26 (상도동,건영아파트)️
  7. 327m - 신동아리버파크(2001) / 서울특별시 동작구 만양로 19 (노량진동,상도신동아리버파크아파트)️
  8. 334m - 형인한강(2001) / 서울특별시 동작구 만양로 36 (노량진동,형인한강아파트)️
  9. 376m - 상도더샵2차(2014) / 서울특별시 동작구 장승배기로10길 100 (상도동,상도더샵2차)️
  10. 392m - 두산위브트레지움2차(2016) / 서울특별시 동작구 상도로30길 40 (상도동,상도2차 두산위브트레지움 아파트)️
  11. 398m - 노블리움(466-0)(2003)
  12. 437m - 상도효성해링턴플레이스(2016)️
  13. 437m - 정호탑(2006)️
  14. 456m - 장원빌리지(2000)
  15. 481m - 노블리움(2003)
  16. 484m - 방주샤인(2004)
  17. 493m - 두이노블레스(2003)
  18. 493m - 백촌빌라트(2003)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 상도동 e편한세상상도노빌리티 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 59,129만 원 85㎡: 74,933만 원 110㎡: 89,800만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-09-15(4층, 83,000만 원),
    30평형대는 2021-05-19, 2021-06-08, 2021-06-23(12, 13, 22층, 105,000, 105,000, 105,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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