데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 노원구 상계동에 위치한 우림루미아트1 아파트입니다.
| 우림루미아트1 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2004년이며2021년 12월 19일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트로
총275세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 2.91% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 2.91% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 31.6%, 노원구에서는 상위 56.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 2.91% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“상계 우림루미아트1 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트는 3 개 동(棟), 총 세대수는 275 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 우림건설
- 사용승인일 2004년 11월 17일
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~115 |
|---|---|---|
| 2021 | 41,979 | . |
| 2020 | 38,833 | . |
| 2019 | 36,667 | . |
| 2018 | 34,500 | 48,000 |
| 2017 | 33,500 | 42,000 |
| 2016 | 33,400 | 35,000 |
| 2015 | 27,375 | 35,000 |
| 2014 | 26,000 | 26,500 |
| 2013 | 22,571 | 26,333 |
| 2012 | 21,077 | 24,750 |
| 2011 | 19,214 | 24,500 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.73 | Min. :2011-01-20 | Min. :15000 | |
| 1st Qu.: 84.89 | 1st Qu.:2013-03-11 | 1st Qu.:22000 | |
| Median : 84.89 | Median :2015-01-05 | Median :28000 | |
| Mean : 88.57 | Mean :2015-07-01 | Mean :28638 | |
| 3rd Qu.: 84.89 | 3rd Qu.:2017-09-14 | 3rd Qu.:35000 | |
| Max. :114.75 | Max. :2021-11-28 | Max. :55000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 55,000 | 2021-09-27 | 12 |
| 115 | 48,000 | 2018-10-29 | 7 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 우림루미아트1 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
상계 우림루미아트1 아파트 가 위치한 노원구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 100m - 우림루미아트(2004) / 서울특별시 노원구 동일로238길 33 (상계동,우림루미아트)️
- 126m - 상계현대1차(1993) / 서울특별시 노원구 동일로237가길 10 (상계동)️
- 201m - 삼성(2003) / 서울특별시 노원구 동일로236길 42 (상계동,삼성아파트)
- 227m - 청솔(2003) / 서울특별시 노원구 동일로237나길 9 (상계동,청솔아파트)️
- 235m - D.S(2007) / 서울특별시 노원구 동일로242나길 21 (상계동,D.S 아파트)
- 239m - 수락산늘푸른(2009) / 서울특별시 노원구 동일로242나길 20 (상계동,수락산 늘푸른아파트)️
- 251m - 대망드림힐1(2003) / 서울특별시 노원구 동일로242라길 27 (상계동,대망드림힐아파트)️
- 262m - 상계현대1차(1993) / 서울특별시 노원구 동일로237길 37 (상계동)️
- 278m - 비콘드림힐2(2005) / 서울특별시 노원구 동일로242라길 21-11 (상계동,비콘드림힐아파트)️
- 303m - 상계우방유쉘(2000) / 서울특별시 노원구 동일로230가길 15 (상계동,상계우방아파트)️
- 307m - 상계현대1차(1993)️
- 309m - 한신4차(1995)️
- 316m - 수락현대(1995)️
- 334m - 극동늘푸른(2000)️
- 334m - 한신4차(1995)️
- 336m - 두산(1994)️
- 366m - 송이월드A동(2004)
- 371m - 보람그린102동(1999)
- 373m - 보람그린아파트101동(1999)
- 400m - 대동황토빌라트(1999)️
- 402m - 동일씨티빌(2006)
- 404m - 수락한신(1997)️
- 411m - 희락(1997)️
- 429m - 상계대림e편한세상(2002)️
- 437m - 수락파크(2002)
- 473m - 중앙하이츠(5지역)(1996)️
- 481m - 상록수1단지(2002)️
- 483m - 북부현대(1996)️
- 495m - 상계현대3차(1999)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
상계동 우림루미아트1 아파트단지의2021년 12월면적대별 예상 전세가격은
85㎡: 43,412만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-09-27(12층, 55,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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