본문 바로가기
경기/김포

사우동]경신 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.5억 (2021.01.30 Update)

by 디아파트 2020. 9. 4.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 김포시 사우동에 위치한 경신 아파트입니다.

  • 건축년도는 1997년이며 2021년 01월 30일 기준 25년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 174세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 5.17% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 83.33% 대비 ▼94% (-78.16pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 39.9%, 김포시에서는 상위 62.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“사우 경신 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 1 개 동(棟), 총 세대수는 174 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 경신건설(주)
  • 사용승인일 1997년 05월 09일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2020 28,000 28,166.7
2019 20,166 24,136.8
2018 . 24,800.0
2017 14,870 18,533.3
2016 18,388 22,628.6
2015 15,915 18,083.3
2014 14,100 16,800.0
2013 . 14,540.0
2012 14,000 15,266.7
2011 15,250 17,250.0
2010 . 17,000.0
2009 13,975 18,100.0
2008 12,996 18,081.2
2007 11,540 17,500.0
2006 10,109 15,137.5
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.95 Min. :2006-03-09 Min. : 8300
1st Qu.:59.95 1st Qu.:2015-03-25 1st Qu.:15900
Median :59.95 Median :2019-02-19 Median :19000
Mean :70.20 Mean :2016-05-06 Mean :19116
3rd Qu.:84.85 3rd Qu.:2019-04-08 3rd Qu.:23000
Max. :84.85 Max. :2020-11-24 Max. :31000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 28,000 2020-06-15 10
28,000 2020-06-15 6
28,000 2020-06-15 12
85 31,000 2020-06-15 5
31,000 2020-06-15 12
31,000 2020-06-15 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 경신 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Jan 30 13:00:29 2021)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 사우동 경신 아파트 단지의 2021년 01월 면적대별 예상가격은
85㎡: 25,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-06-15, 2020-06-15, 2020-06-15(10, 6, 12층, 28,000, 28,000, 28,000만 원),
    30평형대는 2020-06-15, 2020-06-15, 2020-06-15(5, 12, 13층, 31,000, 31,000, 31,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #사우경신아파트,#경신아파트,#경기도김포시사우동,#25년차리모델링연한도래아파트,#경기도김포시사우동316사우경신,#경기도김포시돌문로15번길23(사우동,경신아파트),#2021년01월30일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'경기 > 김포' 카테고리의 다른 글

양촌읍]양곡휴먼시아3단지(곡촌마을) 아파트 실거래 분석 정보 (2020.09.27 Update)  (0) 2020.09.27
북변동]한일 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.10 Update)  (0) 2020.09.27
북변동]함성1 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.06 Update)  (0) 2020.09.25
구래동]호수마을자연앤e편한세상 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.20 Update)  (0) 2020.09.16
고촌읍]아라베스트빌 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.15 Update)  (0) 2020.08.15
감정동]김포센트럴헤센 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.15 Update)  (0) 2020.07.28
통진읍]화수싱그리아 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.09 Update)  (0) 2020.07.25
장기동]전원마을(월드6차4단지) 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.15 Update)  (0) 2020.07.25

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바