사우동]원미 아파트 실거래 분석 정보 (2020.07.04 Update)

데이터로 보는 2020 서울 아파트, 디아파트(The APT)입니다.

경기도 김포시 사우동에 위치한 원미 아파트입니다.

• 건축년도는 1987년이며 2020년 07월 04일 기준 34년차의 재건축연한 도래 아파트로
  총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  
• 최근 1년(2019.7~)간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
  • 그 이전 1개년(2018.7~2019.6) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    
  • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 김포시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

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“원미 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)

연도 ＼ 면적	~45	~50
2019	15937	17421
2018	12650	14550
2017	.	22000
2016	15267	16021
2015	10843	12062
2014	8317	8159
2013	8075	8855
2012	8300	.
2011	.	11467
2010	.	11400
2009	10867	11940
2008	11224	11569
2007	11400	10833
2006	8567	8855

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :43.08	Min. :2006-01-13	Min. : 7000
	1st Qu.:45.78	1st Qu.:2009-09-29	1st Qu.:10500
	Median :45.78	Median :2016-10-12	Median :14300
	Mean :46.15	Mean :2015-03-13	Mean :14048
	3rd Qu.:48.48	3rd Qu.:2019-03-29	3rd Qu.:17000
	Max. :48.48	Max. :2019-12-31	Max. :25000

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
45	19300	2019-11-16	4
50	25000	2017-12-21	2
	25000	2017-12-21	2
	25000	2017-12-21	3

회귀분석

총 거래건 일람 및 원미 아파트의 거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 확보 중입니다.

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가격변동 추세 및 흐름도

월별 평균가격 변화 그래프입니다.

과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 해당월 동안 거래된 금액의 평균값을 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정)

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면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.

확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Jul 4 22:44:17 2020)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

원미 아파트가 위치한 김포시 근방 000m 범위 내에 총 0개 아파트 단지가 있습니다.
(TBD)

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요약 리포트

데이터 기반 원미 아파트 단지의 면적대별 예상가격은 최근 거래 부족 등으로 현재 정보를 수집하여 산출 중입니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 2가지 평형대(~45, ~50)가 있으며 최고가 거래는 각각
  20평형은 2000년 0월 0일, 30평형대는 0월 0일에 기록했습니다. (업데이트 예정)
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 최고가 거래 이후 그 미만 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com

Tag : #원미아파트,#경기도김포시사우동,#34년차재건축연한도래아파트,#2020년07월04일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

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