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경기/안양(평촌)군포(산본)

비산동]삼호그린 아파트 실거래 분석 정보 (2020.11.07 Update)

by The APT 2020. 10. 3.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트, 디아파트(The APT)입니다.


경기도 안양동안구 비산동에 위치한 삼호그린 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2020년 11월 07일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.10~2019.9) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 안양동안구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“비산 삼호그린 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~60 ~85 ~40 ~75
2020 23,000.0 42,740 . . .
2019 22,066.7 30,650 . 16,500 .
2018 24,000.0 25,167 30,000 . .
2017 20,300.0 23,900 . . .
2016 20,250.0 22,200 30,000 . .
2015 18,383.3 20,350 28,900 . .
2014 19,000.0 19,560 26,400 . .
2013 14,500.0 19,762 . . .
2012 16,350.0 15,000 24,475 . .
2011 16,750.0 18,912 25,240 13,500 23,500
2010 15,225.0 17,200 24,067 . .
2009 15,233.3 . . . .
2008 14,733.3 20,025 24,500 . .
2007 . 20,250 25,725 13,500 .
2006 11,471.4 16,850 20,250 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :38.42 Min. :2006-01-27 Min. :10000
1st Qu.:47.34 1st Qu.:2008-04-09 1st Qu.:17750
Median :59.02 Median :2012-04-02 Median :20350
Mean :61.96 Mean :2012-07-07 Mean :21328
3rd Qu.:80.88 3rd Qu.:2015-09-06 3rd Qu.:24500
Max. :82.36 Max. :2020-10-20 Max. :49000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 16,500 2019-01-10 9
50 24,000 2018-03-17 8
60 49,000 2020-10-20 3
75 23,500 2011-03-07 12
85 32,000 2018-08-27 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼호그린 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Nov 7 12:51:13 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

비산 삼호그린 아파트 가 위치한 안양동안구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 91m - 한빛(2006) / 경기도 안양시 동안구 운곡로 92 (비산동,한빛아파트)️
  2. 142m - 뉴삼호(2003) / 경기도 안양시 동안구 운곡로 62 (비산동,뉴삼호아파트)️
  3. 148m - 삼호맨션7차(2000) / 경기도 안양시 동안구 운곡로60번길 5 (비산동)️
  4. 164m - 삼호빌1동(2002) / 경기도 안양시 동안구 운곡로98번길 21 (비산동,삼호빌아파트1동)️
  5. 189m - 파크(A동)(1986) / 경기도 안양시 동안구 운곡로98번길 19 (비산동,파크아파트)️
  6. 197m - 뉴타운1,2,3(1981) / 경기도 안양시 동안구 동안로 283 (비산동,뉴타운아파트)️
  7. 201m - 삼성그린(2000) / 경기도 안양시 동안구 운곡로92번길 35 (비산동,삼성그린아파트)️
  8. 227m - 파크(B동)(1986) / 경기도 안양시 동안구 운곡로 114 (비산동,파크아파트)
  9. 297m - e편한세상(2008) / 경기도 안양시 동안구 관악대로 171 (비산동,비산 이-편한세상)️
  10. 307m - 뉴타운6(1988) / 경기도 안양시 동안구 동안로 268 (비산동)️
  11. 328m - 동양월드타워(2000) / 경기도 안양시 동안구 관악대로 183 (비산동,동양 월드타워)
  12. 361m - 삼성래미안(2003) / 경기도 안양시 동안구 관악대로 135 (비산동,비산 삼성 래미안)
  13. 368m - 대주파크빌(2005) / 경기도 안양시 동안구 동안로 252 (비산동)
  14. 389m - 뉴타운4(1985) / 경기도 안양시 동안구 동안로 280 (비산동,뉴타운아파트)
  15. 427m - 미륭(1979) / 경기도 안양시 동안구 관악대로 166 (비산동)
  16. 488m - 미륭(1979) / 경기도 안양시 동안구 관악대로 164 (비산동)



요약 리포트

데이터 기반 삼호그린 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~40, ~50, ~60, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-10-20(3층, 49,000만 원),
    30평형대는 2018-08-27(3층, 32,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-10-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 49,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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