본문 바로가기
광역시/대구

비산동]경남꿈드림 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.25 Update)

by The APT 2020. 10. 7.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 서구 비산동에 위치한 경남꿈드림 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 05월 25일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“비산 경남꿈드림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~85
2021 . 21,900
2020 18,500 22,333
2019 19,000 19,300
2017 . 18,600
2016 . 18,300
2015 15,500 18,700
2014 16,150 16,620
2013 . 16,038
2012 13,700 13,300
2011 10,450 12,781
2010 . 11,480
2009 9,300 10,867
2008 . 11,600
2007 9,450 10,475
2006 12,000 11,833
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :74.23 Min. :2006-05-01 Min. : 8700
1st Qu.:81.39 1st Qu.:2011-02-08 1st Qu.:12000
Median :84.76 Median :2013-04-07 Median :15525
Mean :82.35 Mean :2013-06-15 Mean :15158
3rd Qu.:84.76 3rd Qu.:2015-09-16 3rd Qu.:18125
Max. :84.76 Max. :2021-05-24 Max. :24000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 19,000 2019-03-11 10
19,000 2020-02-21 6
85 24,000 2020-12-16 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 경남꿈드림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue May 25 06:33:17 2021)



요약 리포트

데이터 기반 경남꿈드림 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-12-16(7층, 24,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #비산경남꿈드림아파트,#경남꿈드림아파트,#대구광역시서구비산동,#18년차리모델링연한도래아파트,#대구광역시서구비산동1635-1,#대구광역시서구서대구로329(비산동,경남꿈드림),#2021년05월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 대구' 카테고리의 다른 글

범어동]범어동일하이빌 아파트 실거래 분석, 185㎡예상 19.5억 (2020.11.07 Update)  (0) 2020.10.10
입석동]리엔파크101동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.11 Update)  (0) 2020.10.07
효목동]동백 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.25 Update)  (0) 2020.10.07
비산동]오성펠리체 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.16 Update)  (0) 2020.10.07
효목동]효목동서빌라트 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.13 Update)  (0) 2020.10.07
효목동]초원(가) 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.01 Update)  (0) 2020.10.07
방촌동]영남네오빌2 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.14 Update)  (0) 2020.10.07
본동]송이(나) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.05 Update)  (0) 2020.10.07

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바