데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 서구 비산동에 위치한 석우로즈빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2021년 02월 09일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“비산 석우로즈빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 서구 서대구로 351-2 (비산동,석우로즈빌)
- 번지형 주소 대구광역시 서구 비산동 1303-11 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 |
|---|---|
| 2021 | 30,000 |
| 2020 | 30,000 |
| 2018 | 18,000 |
| 2017 | 19,300 |
| 2016 | 15,000 |
| 2015 | 21,000 |
| 2009 | 9,000 |
| 2008 | 9,325 |
| 2007 | 9,600 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.98 | Min. :2007-05-07 | Min. : 8050 | |
| 1st Qu.:84.98 | 1st Qu.:2017-02-11 | 1st Qu.:18750 | |
| Median :84.98 | Median :2020-12-10 | Median :30000 | |
| Mean :84.98 | Mean :2018-01-25 | Mean :24245 | |
| 3rd Qu.:84.98 | 3rd Qu.:2020-12-10 | 3rd Qu.:30000 | |
| Max. :84.98 | Max. :2021-01-25 | Max. :30000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 30,000 | 2020-12-10 | 3 |
| 30,000 | 2020-12-10 | 4 | |
| 30,000 | 2020-12-10 | 4 | |
| 30,000 | 2020-12-10 | 7 | |
| 30,000 | 2020-12-10 | 6 | |
| 30,000 | 2020-12-10 | 8 | |
| 30,000 | 2020-12-10 | 6 | |
| 30,000 | 2020-12-10 | 8 | |
| 30,000 | 2020-12-10 | 10 | |
| 30,000 | 2020-12-10 | 2 | |
| 30,000 | 2020-12-10 | 3 | |
| 30,000 | 2020-12-11 | 2 | |
| 30,000 | 2020-12-15 | 5 | |
| 30,000 | 2020-12-18 | 9 | |
| 30,000 | 2020-12-19 | 10 | |
| 30,000 | 2020-12-22 | 9 | |
| 30,000 | 2020-12-29 | 5 | |
| 30,000 | 2021-01-25 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 석우로즈빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
비산 석우로즈빌 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 10 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 17m - 아이빌하우스(2002) / 대구광역시 서구 서대구로 351-4 (비산동,아이빌하우스)️
- 87m - 만평역헤리티지(2020) / 대구광역시 서구 서대구로 345 (비산동)️
- 127m - 양문그레이스A동(2016) / 대구광역시 서구 팔달로18길 20-8 (비산동)️
- 148m - 페르하우스트(2019) / 대구광역시 서구 달서천로41길 75 (비산동)️
- 164m - 진산하이츠101동(2001) / 대구광역시 서구 서대구로63길 28-20 (비산동,진산하이츠)
- 187m - 진산하이츠102동(2001) / 대구광역시 서구 서대구로63길 28-16 (비산동,진산하이츠)️
- 247m - 경남꿈드림(2004) / 대구광역시 서구 서대구로 329 (비산동,경남 꿈드림)️
- 257m - 비산세정드림빌(2002) / 대구광역시 서구 달서천로41길 87 (비산동)
- 257m - 부림썬빌리지(2016) / 대구광역시 서구 서대구로 328 (비산동,부림썬빌리지)
- 329m - 호창플레시앙(2016) / 대구광역시 서구 달서천로57길 41-2 (비산동,호창플레시앙)
요약 리포트
데이터 기반
석우로즈빌 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2020-12-10, 2020-12-10, 2020-12-10, 2020-12-10, 2020-12-10, 2020-12-10, 2020-12-10, 2020-12-10, 2020-12-10, 2020-12-10, 2020-12-10, 2020-12-11, 2020-12-15, 2020-12-18, 2020-12-19, 2020-12-22, 2020-12-29, 2021-01-25(3, 4, 4, 7, 6, 8, 6, 8, 10, 2, 3, 2, 5, 9, 10, 9, 5, 7층, 30,000, 30,000, 30,000, 30,000, 30,000, 30,000, 30,000, 30,000, 30,000, 30,000, 30,000, 30,000, 30,000, 30,000, 30,000, 30,000, 30,000, 30,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-01-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 30,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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