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광역시/대전

불광동]불광롯데캐슬 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.25 Update)

by 디아파트 2021. 8. 5.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 은평구 불광동에 위치한 불광롯데캐슬 아파트입니다.

불광롯데캐슬 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2013년이며 2022년 01월 25일 기준 10년차준신축급 아파트로
    488세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 1.64% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.15% 대비 ▼73% (-4.51pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 66.4%, 은평구에서는 상위 17.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“불광롯데캐슬 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 8 개 동(棟), 총 세대수는 488 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 롯데건설(주)
  • 사용승인일 2013년 09월 26일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~60 ~85 ~115 ~100 ~130
2022 89,000 . . . .
2021 89,800 113,667 . . .
2020 78,806 90,250 103,500 110,000 127,000
2019 68,674 82,260 87,500 . .
2018 . . 68,000 . .
2017 45,000 . . . .
2014 . . 52,943 . .
2013 36,700 46,000 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.98 Min. :2013-10-13 Min. : 36700
1st Qu.: 59.99 1st Qu.:2019-10-02 1st Qu.: 69650
Median : 59.99 Median :2020-01-08 Median : 79000
Mean : 71.73 Mean :2019-12-12 Mean : 79584
3rd Qu.: 84.99 3rd Qu.:2020-06-28 3rd Qu.: 86500
Max. :125.38 Max. :2022-01-10 Max. :127000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 97,000 2021-07-13 5
85 119,000 2021-03-07 17
100 110,000 2020-03-30 -1
115 108,500 2020-07-04 9
130 127,000 2020-07-03 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 불광롯데캐슬 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jan 25 14:48:05 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

불광롯데캐슬 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 82m - 신우빌라트(1995) / 서울특별시 은평구 불광로6길 4 (불광동,신우아파트)
  2. 101m - 북한산현대홈타운(2004) / 서울특별시 은평구 불광로2길 7 (불광동,북한산현대홈타운아파트)
  3. 134m - 남해그린힐(2001) / 서울특별시 은평구 불광로6길 20 (불광동,남해그린힐아파트)
  4. 160m - 월드그린(2003) / 서울특별시 은평구 불광로6길 11-2 (불광동)
  5. 167m - 북한산현대홈타운(2004) / 서울특별시 은평구 불광로2길 16 (불광동,북한산현대홈타운아파트)
  6. 174m - 대호(1999) / 서울특별시 은평구 불광로 98-8 (불광동,대호아파트)
  7. 218m - 대호프라자(2000) / 서울특별시 은평구 불광로 90 (불광동,대호프라자 아파트)
  8. 266m - 북한산힐스테이트1차(2009) / 서울특별시 은평구 불광로2길 33 (불광동,북한산힐스테이트1차아파트)
  9. 318m - 갤럭시타운(2013) / 서울특별시 은평구 불광로 40-9 (불광동,갤럭시타운)
  10. 338m - 라이프미성(1988) / 서울특별시 은평구 통일로 780 (불광동)
  11. 412m - 정익제이원(2014)
  12. 415m - 경인에버빌(285-18)(2018)
  13. 431m - 대조리치빌III(2014)
  14. 436m - 예가크레시아(2012)
  15. 438m - 제이타워2(2012)
  16. 444m - 주주베에이(2014)
  17. 444m - 벽산메트로시티(2012)
  18. 446m - 제이타워3(2012)
  19. 454m - 제이타워1(2012)
  20. 457m - 미래하임(2012)
  21. 458m - 나이스홈(2012)
  22. 459m - (6-19)(2014)
  23. 467m - 주주베B(2014)
  24. 469m - 아이안빌(2012)
  25. 471m - 뉴캐슬(2013)
  26. 473m - 영화빌리지(2014)
  27. 473m - 해오름시티(2012)
  28. 474m - 정익제이원(2014)
  29. 480m - 서경(15-58)(2020)
  30. 482m - 북한산래미안(2단지)(2010)




요약 리포트

데이터 기반 불광롯데캐슬 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~85, ~100, ~115, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-13(5층, 97,000만 원),
    30평형대는 2021-03-07(17층, 119,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
불광롯데캐슬 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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