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광역시/부산

부전동]전자종합상가 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.12 Update)

by 디아파트 2021. 3. 12.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 부전동에 위치한 전자종합상가 아파트입니다.

  • 건축년도는 1985년이며 2021년 03월 12일 기준 37년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“부전 전자종합상가 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~110 ~115 ~60 ~70 ~120 ~105
2021 . . . . . 31,000
2015 . . . 13,500 21,300 .
2014 . . 13,000 10,000 . .
2012 . . 13,000 . . .
2011 . 7,000 . . . .
2010 15,900 . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 55.50 Min. :2010-05-15 Min. : 7000
1st Qu.: 63.94 1st Qu.:2012-06-08 1st Qu.:12250
Median : 85.14 Median :2014-08-19 Median :13250
Mean : 86.05 Mean :2014-06-10 Mean :15588
3rd Qu.:109.12 3rd Qu.:2015-05-11 3rd Qu.:17250
Max. :118.75 Max. :2021-02-20 Max. :31000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 13,000 2012-11-30 12
13,000 2014-08-16 12
70 13,500 2015-04-20 11
105 31,000 2021-02-20 7
110 15,900 2010-05-15 5
115 7,000 2011-01-03 6
120 21,300 2015-07-15 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 전자종합상가 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 12 09:16:17 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

부전 전자종합상가 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 98m - 코이노빌(2004) / 부산광역시 부산진구 부전로 191 (부전동,코이노빌)️
  2. 129m - 전포동에메랄드홈(2006) / 부산광역시 부산진구 중앙대로 786 (부전동)️
  3. 248m - 범전시영1동(1986) / 부산광역시 부산진구 범양로 6 (범전동,부산시영아파트 2동)️
  4. 254m - 삼한골든뷰센트럴파크(2019) / 부산광역시 부산진구 중앙대로 821 (범전동)️
  5. 263m - 서면롯데캐슬스카이(2004) / 부산광역시 부산진구 전포대로275번길 20 (전포동,서면롯데캐슬스카이)️
  6. 295m - 청아(2004) / 부산광역시 부산진구 동성로 140 (전포동,청아리치타운)️
  7. 313m - 금오아트빌(2002) / 부산광역시 부산진구 전포대로298번길 9-11 (전포동,금오아트빌)️
  8. 314m - 서면한신(1997) / 부산광역시 부산진구 전포대로 294 (전포동)️
  9. 324m - 삼정코아(2004) / 부산광역시 부산진구 동천로 134 (전포동,삼정코아)️
  10. 330m - 광후빌리지(2003) / 부산광역시 부산진구 전포대로300번길 17 (전포동,광후빌리지)️
  11. 336m - 한울트라움(2013)️
  12. 345m - 대우리치빌(2003)️
  13. 366m - 서면앙쥬빌주상복합(2012)️
  14. 379m - 승정빌라(1999)
  15. 390m - 한성시티빌(2002)️
  16. 396m - 동연아미가(2003)️
  17. 399m - 동우오필리아(2017)
  18. 419m - 서면(1974)️
  19. 433m - 서면대우디오빌2(2005)️
  20. 444m - 프리미엄안단테(2015)️
  21. 450m - 서면엘리시움(2012)️
  22. 460m - 한성타운(101동)(2004)️
  23. 465m - 더샵골드6(2018)️
  24. 479m - 수목하우스가동(2013)



요약 리포트

데이터 기반 전자종합상가 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~70, ~105, ~110, ~115, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2012-11-30, 2014-08-16(12, 12층, 13,000, 13,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-02-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 105제곱미터, 31,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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