데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 부평구 부개동에 위치한 부개주공7단지 아파트입니다.
- 건축년도는
1998년
이며2021년 12월 14일
기준24년차
의리모델링 연한 도래
아파트로
총957세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 52건으로, 전체 세대수 대비 약 5.43% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 9.30% 대비 ▼42% (-3.87pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 5.4%, 부평구에서는 상위 2.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 9.30% 대비 ▼42% (-3.87pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“부개주공7단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 13 개 동(棟), 총 세대수는 957 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 대한주택공사
- 사용승인일 1998년 06월 01일
연도 \ 면적 | ~50 | ~60 |
---|---|---|
2021 | 24,500 | 32,442 |
2020 | 21,986 | 26,009 |
2019 | 19,200 | 25,142 |
2018 | 20,020 | 25,561 |
2017 | 20,167 | 25,774 |
2016 | 19,817 | 23,917 |
2015 | 17,122 | 21,700 |
2014 | 16,762 | 19,809 |
2013 | 15,575 | 19,004 |
2012 | 15,950 | 18,427 |
2011 | 16,025 | 19,274 |
2010 | 15,350 | 19,233 |
2009 | 14,325 | 19,492 |
2008 | 15,450 | 18,079 |
2007 | 12,246 | 16,281 |
2006 | 10,180 | 13,280 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. :49.44 | Min. :2006-01-10 | Min. : 9000 | |
1st Qu.:59.80 | 1st Qu.:2008-07-14 | 1st Qu.:17400 | |
Median :59.99 | Median :2013-11-13 | Median :19950 | |
Mean :59.10 | Mean :2013-07-30 | Mean :20600 | |
3rd Qu.:59.99 | 3rd Qu.:2017-07-20 | 3rd Qu.:24500 | |
Max. :59.99 | Max. :2021-11-30 | Max. :41500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
50 | 25,000 | 2021-08-14 | 12 |
60 | 41,500 | 2021-10-20 | 14 |
41,500 | 2021-10-20 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 부개주공7단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
부개주공7단지 아파트 가 위치한 부평구 근방 500m 범위 내에 총 14 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 255m - 한양(1982) / 인천광역시 부평구 충선로 57 (부개동)️
- 260m - 백조(바)(1983) / 인천광역시 부평구 충선로 77 (부개동)️
- 266m - 이레하이니스(2010) / 인천광역시 부평구 수변로107번길 22 (부개동,이레하이니스)️
- 299m - 동산(1984) / 인천광역시 부평구 수변로107번길 35 (부개동)️
- 302m - 삼이(1983) / 인천광역시 부평구 충선로 85 (부개동)️
- 330m - 백조(가)(1981) / 인천광역시 부평구 충선로87번길 10 (부개동)️
- 345m - 신삼호(B동)(1981) / 인천광역시 부평구 부평문화로153번길 10-9 (부개동)️
- 348m - 삼성(2003) / 인천광역시 부평구 수변로 74 (부개동,삼성아파트)️
- 377m - 백영(1999) / 인천광역시 부평구 수변로 115 (부개동,백영아파트)️
- 377m - 백조(차)(1984) / 인천광역시 부평구 부흥로 397-1 (부개동)️
- 395m - 주공5(1998)️
- 404m - 신삼호(A동)(1981)️
- 470m - 백조(1985)
- 474m - 백조(마)(1983)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
부개동 부개주공7단지 아파트
의2021년 12월
면적대별 예상가격은
50㎡: 25,000만 원 60㎡: 39,345만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-10-20, 2021-10-20(14, 14층, 41,500, 41,500만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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