데이터로 보는 2020 서울 아파트, 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 관악구 봉천동에 위치한 우성 아파트입니다.
- 건축년도는
2000년이며2020년 10월 24일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트로
총1597세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 0.00% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.10~2019.9) 회전율 0.06% 대비 ▼100% (-0.06pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 관악구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.10~2019.9) 회전율 0.06% 대비 ▼100% (-0.06pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“봉천 우성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트는 8 개 동(棟), 총 세대수는 1597 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 우성건설
- 사용승인일 2000년 12월 13일
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 | ~115 |
|---|---|---|---|
| 2018 | 44,606.4 | 55,192 | 62,311 |
| 2017 | 38,680.6 | 47,060 | 51,257 |
| 2016 | 35,660.5 | 43,616 | 48,981 |
| 2015 | 31,973.5 | 40,719 | 45,568 |
| 2014 | 29,192.7 | 38,388 | 42,169 |
| 2013 | 28,428.8 | 36,719 | 41,381 |
| 2012 | 28,422.2 | 39,315 | 43,369 |
| 2011 | 29,255.1 | 39,162 | 45,875 |
| 2010 | 28,610.0 | 41,661 | 45,517 |
| 2009 | 29,200.0 | 41,543 | 49,433 |
| 2008 | 28,504.4 | 42,533 | 51,650 |
| 2007 | 26,123.3 | 40,677 | 53,367 |
| 2006 | 21,107.9 | 31,542 | 41,766 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.76 | Min. :2006-01-01 | Min. :16400 | |
| 1st Qu.: 59.76 | 1st Qu.:2008-05-04 | 1st Qu.:29838 | |
| Median : 84.96 | Median :2013-12-08 | Median :38500 | |
| Mean : 80.34 | Mean :2012-09-06 | Mean :37985 | |
| 3rd Qu.: 84.96 | 3rd Qu.:2016-05-14 | 3rd Qu.:44000 | |
| Max. :114.78 | Max. :2018-12-24 | Max. :74000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 58,900 | 2018-09-01 | 18 |
| 85 | 72,500 | 2018-08-29 | 14 |
| 115 | 74,000 | 2018-09-12 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
봉천 우성 아파트 가 위치한 관악구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 172m - 태승(2000) / 서울특별시 관악구 관악로28길 66 (봉천동,태승아파트)
- 203m - 대영(2014) / 서울특별시 관악구 청림6길 16 (봉천동,대영아파트)️
- 217m - 브라운스톤관악(2005) / 서울특별시 관악구 관악로 263 (봉천동,브라운스톤관악)️
- 245m - 관악월드메르디앙(2005) / 서울특별시 관악구 관악로28길 80 (봉천동,관악월드메르디앙아파트)️
- 251m - 관악태우미소가(2016) / 서울특별시 관악구 행운1마길 2 (봉천동,관악태우미소가)️
- 263m - 미소가(2007) / 서울특별시 관악구 관악로37길 71 (봉천동,미소家 아파트)️
- 322m - 관악푸르지오(2004) / 서울특별시 관악구 관악로30길 27 (봉천동,관악푸르지오)️
- 348m - 관악푸르지오102동(2004) / 서울특별시 동작구 관악로30길 27 (사당동,관악푸르지오)️
- 378m - 서희스타힐스(2015) / 서울특별시 관악구 청림3길 10 (봉천동,서희스타힐즈)️
- 390m - 동아타운21(2003) / 서울특별시 관악구 관악로37길 15 (봉천동,동아타운21)️
- 391m - 에메랄드103동(2012) / 서울특별시 관악구 은천로34길 24 (봉천동,에메랄드아파트)
- 394m - 에메랄드101동(2007) / 서울특별시 관악구 은천로34길 23 (봉천동,에메랄드아파트101동)
- 411m - 더갤러리테라스(2016) / 서울특별시 관악구 행운5길 20 (봉천동,더갤러리테라스)
- 420m - 에메랄드104동(2012) / 서울특별시 관악구 은천로34길 20 (봉천동,에메랄드아파트)
- 428m - 경원시티(2006) / 서울특별시 관악구 행운1나길 12 (봉천동)
- 430m - 카후나빌(2008) / 서울특별시 관악구 은천로34길 15 (봉천동,카후나빌아파트)
- 437m - 보람하이빌(2004) / 서울특별시 관악구 행운5길 8-9 (봉천동)
- 438m - 봉천동아(2000) / 서울특별시 관악구 관악로 285 (봉천동,성현동아아파트)
- 448m - 에메랄드105동(2012) / 서울특별시 관악구 은천로34길 14 (봉천동,에메랄드아파트105동)
- 457m - 에메랄드102동(2007) / 서울특별시 관악구 은천로34길 9 (봉천동,에메랄드아파트102동)
- 472m - 일두(1021)(1985) / 서울특별시 관악구 은천로39길 56 (봉천동,관리사무실)
- 480m - 일동행복세상(2008) / 서울특별시 관악구 은천로34길 8 (봉천동,일동행복세상아파트)
요약 리포트
데이터 기반
우성 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2018-09-01(18층, 58,900만 원),
30평형대는 2018-08-29(14층, 72,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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