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서울/관악구

봉천동]선경 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 관악구 봉천동에 위치한 선경 아파트입니다.

선경 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1996년이며 2021년 12월 19일 기준 26년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 관악구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“봉천 선경 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~55
2021 . 28,667
2020 . 27,000
2019 36,500 21,667
2018 31,333 .
2017 35,750 23,750
2016 29,000 20,625
2015 29,500 19,000
2014 22,667 17,333
2013 24,000 16,333
2012 21,333 15,000
2011 19,000 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :50.49 Min. :2011-02-08 Min. :12000
1st Qu.:50.49 1st Qu.:2014-02-08 1st Qu.:19000
Median :76.50 Median :2016-02-04 Median :23000
Mean :63.78 Mean :2016-02-26 Mean :24356
3rd Qu.:76.50 3rd Qu.:2018-03-03 3rd Qu.:30000
Max. :76.50 Max. :2021-08-23 Max. :38500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
55 33,000 2021-08-23 2
80 38,500 2019-10-02 2


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 선경 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 00:44:22 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

봉천 선경 아파트 가 위치한 관악구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 126m - 프라비다2(2013) / 서울특별시 관악구 남부순환로218길 37 (봉천동)️
  2. 135m - 서울대입구한양아이클래스(2018) / 서울특별시 관악구 쑥고개로 123 (봉천동,서울대입구 한양아이클래스)️
  3. 149m - 서울대역해담채(2012) / 서울특별시 관악구 관악로15길 23-12 (봉천동)️
  4. 153m - 생모리츠타운(2007) / 서울특별시 관악구 쑥고개로 100 (봉천동)️
  5. 185m - 관악캠퍼스타워(1998) / 서울특별시 관악구 남부순환로 1802 (봉천동)️
  6. 202m - 서울대역마에스트로(2012) / 서울특별시 관악구 남부순환로218길 1 (봉천동)️
  7. 217m - 서희스타힐스(2015) / 서울특별시 관악구 청룡3길 10 (봉천동)️
  8. 235m - 프라비다1(2012) / 서울특별시 관악구 관악로17길 8 (봉천동)️
  9. 245m - 코스모블루(2012) / 서울특별시 관악구 남부순환로220길 29 (봉천동)️
  10. 295m - 장미(917-1)(2000) / 서울특별시 관악구 청룡8길 5 (봉천동)️
  11. 295m - 서울대입구아이원(1560-62)(2006)️
  12. 305m - 신원메트로빌(2006)️
  13. 306m - 마에스트로캠퍼스타운(2012)️
  14. 312m - 외3필지프라비다M(2014)️
  15. 322m - 늘푸른(2009)️
  16. 340m - 대우디오슈페리움1단지(2007)️
  17. 350m - 대우디오슈페리움2단지(2007)️
  18. 378m - 서울대입구아이원(1560-61)(2006)️
  19. 389m - 뉴그린(2011)️
  20. 415m - 건영6(1999)️
  21. 428m - 길성(2001)️
  22. 445m - 서래마을(2017)
  23. 458m - 서울대입구삼성(1999)️
  24. 460m - 신성새실마을101동(2004)️
  25. 471m - 관악위버폴리스(2010)️
  26. 473m - 1730(2019)️
  27. 480m - 신성새실마을102동(2005)
  28. 488m - 신성새실마을103동(2004)️
  29. 499m - 푸르빌(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 선경 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~55, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 33,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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