데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 관악구 봉천동에 위치한 갑을 아파트입니다.
| 갑을 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1998년이며2021년 12월 19일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트로
총95세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 4.21% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.26% 대비 ▼20% (-1.05pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 35.8%, 관악구에서는 상위 23.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.26% 대비 ▼20% (-1.05pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“봉천 갑을 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트는 NA 개 동(棟), 총 세대수는 95 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 NA
- 난방방식 NA
- 건설사 NA
- 사용승인일 NA
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 |
|---|---|---|
| 2021 | 37,600 | 54,000 |
| 2020 | 39,000 | 41,000 |
| 2019 | 32,833 | 41,000 |
| 2018 | 30,833 | 38,000 |
| 2017 | 32,000 | 33,857 |
| 2016 | 29,333 | 35,667 |
| 2015 | 26,750 | 31,500 |
| 2014 | 24,500 | 29,625 |
| 2013 | 22,625 | 29,000 |
| 2012 | 21,000 | 26,750 |
| 2011 | 20,600 | 24,250 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.86 | Min. :2011-04-14 | Min. : 4000 | |
| 1st Qu.:59.86 | 1st Qu.:2013-03-03 | 1st Qu.:24000 | |
| Median :59.86 | Median :2015-06-26 | Median :30000 | |
| Mean :69.82 | Mean :2015-11-03 | Mean :29883 | |
| 3rd Qu.:80.70 | 3rd Qu.:2018-07-16 | 3rd Qu.:35000 | |
| Max. :82.44 | Max. :2021-04-10 | Max. :54000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 43,500 | 2021-01-17 | 3 |
| 85 | 54,000 | 2021-04-10 | 3 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 갑을 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
봉천 갑을 아파트 가 위치한 관악구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 58m - 닷컴오뜨빌(2003) / 서울특별시 관악구 관악로 117 (봉천동)
- 101m - 로얄클래스(2003) / 서울특별시 관악구 관악로 103-3 (봉천동)️
- 127m - 하이캐슬101동(2002) / 서울특별시 관악구 관악로6길 21 (봉천동,하이캐슬 아파트)️
- 141m - 하이캐슬102동(2003) / 서울특별시 관악구 관악로6길 15 (봉천동,하이캐슬 아파트 102동)️
- 148m - 은선(2002) / 서울특별시 관악구 관악로6길 8 (봉천동)
- 155m - 서울대입구삼성(1999) / 서울특별시 관악구 관악로 125 (봉천동,서울대입구 삼성아파트)️
- 194m - 위너스이즈(2006) / 서울특별시 관악구 남부순환로228길 87 (봉천동)️
- 203m - 건영6(1999) / 서울특별시 관악구 관악로 133 (봉천동,건영아파트(6차))️
- 208m - 뉴파크플러스(1608-27)(2005) / 서울특별시 관악구 남부순환로228길 85 (봉천동,뉴 파크플러스 아파트)
- 209m - 부미아띠랑스힐(2002) / 서울특별시 관악구 남부순환로230길 117 (봉천동,부미 아뜨랑스힐)️
- 214m - 코스코수(2007)
- 232m - 푸르빌3차(2004)️
- 260m - 반석블레스빌(2001)️
- 290m - 신성새실마을103동(2004)️
- 315m - 관악교수(2004)
- 336m - 길성(2001)️
- 338m - 신성새실마을102동(2005)
- 340m - 신성새실마을101동(2004)️
- 396m - 뉴그린(2011)️
- 415m - 새진3차(2003)️
- 437m - 푸르빌2차(2004)
- 476m - 서울대입구한양아이클래스(2018)️
- 485m - 새진(1619-27)(2004)️
요약 리포트
데이터 기반
갑을 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-01-17(3층, 43,500만 원),
30평형대는 2021-04-10(3층, 54,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-04-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 54,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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