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광역시/대구

본동]본동디오빌102동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.16 Update)

by 디아파트 2021. 7. 13.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 달서구 본동에 위치한 본동디오빌102동 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2021년 07월 16일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“본동디오빌102동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~55 ~60 ~40
2021 32,769 27,000 29,000 21,500
2019 15,500 . . .
2018 17,300 . . .
2017 . . 13,600 .
2015 18,033 13,000 . .
2014 14,800 . . .
2013 15,000 . . .
2012 . 10,500 . .
2011 9,100 10,000 . .
2009 8,150 . . .
2007 9,500 . . .
2006 9,697 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :37.76 Min. :2006-03-24 Min. : 8150
1st Qu.:80.36 1st Qu.:2012-12-16 1st Qu.:11750
Median :80.36 Median :2019-04-24 Median :17300
Mean :74.58 Mean :2016-10-15 Mean :21375
3rd Qu.:80.36 3rd Qu.:2021-07-01 3rd Qu.:32000
Max. :80.36 Max. :2021-07-02 Max. :35000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 21,500 2021-07-01 9
55 27,000 2021-07-01 8
60 29,000 2021-07-01 7
85 35,000 2021-07-01 8
35,000 2021-07-01 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 본동디오빌102동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jul 16 07:02:13 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

본동디오빌102동 아파트 가 위치한 달서구 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 17m - 본동디오빌101동(2002) / 대구광역시 달서구 학산로19길 72 (본동,본동디오빌아파트101동)️
  2. 34m - 장목아트빌(2002) / 대구광역시 달서구 학산로19길 74 (본동)️
  3. 50m - 청림팔레스(2003) / 대구광역시 달서구 와룡로 33-1 (본동,청림팔레스)️
  4. 80m - 대운팔레스(2016) / 대구광역시 달서구 와룡로5길 23 (본동)️
  5. 108m - 가온씨티플러스(2019) / 대구광역시 달서구 구마로14길 25-7 (본동)️
  6. 112m - 창현아이빌(902-1)(2002) / 대구광역시 달서구 구마로14길 40 (본동,창현아이빌)
  7. 129m - 한성하우젠트(2015) / 대구광역시 달서구 구마로14북길 5 (본동,한성하우젠트)️
  8. 134m - 창현아이빌(2002) / 대구광역시 달서구 구마로14남길 7 (본동,창현아이빌)️
  9. 141m - 목화미르하이츠B동(2003) / 대구광역시 달서구 와룡로5길 38 (본동,목화미르하이츠B)️
  10. 160m - 대동맨션(1980) / 대구광역시 달서구 구마로14길 81 (본동,대동아파트)
  11. 162m - 트윈빌라트(2000)️
  12. 162m - 목화미르하이츠A동(2003)
  13. 197m - 로얄캐슬(2015)️
  14. 199m - 신영(2000)
  15. 214m - 송이(가)(1980)️
  16. 222m - 대영가동(1980)️
  17. 285m - 한솔테크노빌(1996)️
  18. 295m - 이엠누리채(2016)
  19. 319m - 한우(1983)️
  20. 330m - 신본리동서프라임S(2020)️
  21. 336m - 명성로즈빌(2002)
  22. 338m - 유림노르웨이아침(2008)️
  23. 341m - 유림(1980)️
  24. 362m - 앤타레스빌(2002)️
  25. 364m - 월성주공5(1992)️
  26. 375m - 대일(1981)️
  27. 383m - 정오드림타운(2002)️
  28. 384m - 마드리드(2015)
  29. 385m - 달서유림노르웨이숲(2008)️
  30. 427m - 다온빌(2017)️
  31. 457m - 세신하이빌(2000)
  32. 462m - 화정리치빌(2002)️
  33. 475m - 한신(1985)️
  34. 486m - 파크하임(2016)
  35. 489m - 퀸즈드림(2017)



요약 리포트

데이터 기반 본동디오빌102동 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~40, ~55, ~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-01(7층, 29,000만 원),
    30평형대는 2021-07-01, 2021-07-01(8, 2층, 35,000, 35,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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