데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 북구 복현동에 위치한 은하 아파트입니다.
- 건축년도는
1980년이며2022년 02월 12일기준43년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“복현 은하 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 북구 경진로 79 (복현동,은하아파트)
- 번지형 주소 대구광역시 북구 복현동 472-2 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~75 |
|---|---|---|
| 2022 | 16,200 | . |
| 2021 | 18,800 | 20,400 |
| 2020 | 13,761 | . |
| 2019 | 12,600 | 13,583 |
| 2018 | 11,450 | 15,000 |
| 2016 | 11,800 | 14,350 |
| 2015 | 10,950 | 14,375 |
| 2014 | 9,630 | 11,600 |
| 2013 | 7,500 | 9,385 |
| 2012 | 7,375 | 8,800 |
| 2011 | 6,800 | 7,900 |
| 2010 | 5,900 | 7,633 |
| 2009 | . | 6,000 |
| 2008 | . | 7,650 |
| 2007 | 6,600 | 7,725 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :57.12 | Min. :2007-02-07 | Min. : 5900 | |
| 1st Qu.:57.12 | 1st Qu.:2011-12-15 | 1st Qu.: 7812 | |
| Median :57.12 | Median :2015-05-11 | Median :11225 | |
| Mean :62.96 | Mean :2015-06-02 | Mean :11330 | |
| 3rd Qu.:70.09 | 3rd Qu.:2019-08-15 | 3rd Qu.:13912 | |
| Max. :70.09 | Max. :2022-02-03 | Max. :22000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 19,800 | 2021-09-16 | 3 |
| 75 | 22,000 | 2021-06-06 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 은하 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
복현 은하 아파트 가 위치한 북구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 49m - 선진(464-11)(2003) / 대구광역시 북구 경진로 75-13 (복현동,선진아파트 101동)️
- 65m - 선진(464-1)(2003) / 대구광역시 북구 경대로27길 7 (복현동,선진아파트102동)
- 107m - 복현미래(2003) / 대구광역시 북구 경진로 67 (복현동,복현미래아파트)
- 142m - 한양파크(2016) / 대구광역시 북구 동북로58길 3 (복현동,한양파크)️
- 166m - 하이클래스(2014) / 대구광역시 북구 경진로1길 77 (복현동,하이클래스)️
- 170m - 복현센스빌(2001) / 대구광역시 북구 경대로27길 20 (복현동,복현 센스빌)
- 176m - 미광(1981) / 대구광역시 북구 경대로27길 17 (복현동,미광아파트)️
- 259m - 파크맨션(2001) / 대구광역시 북구 경대로27길 30 (복현동,파크맨션)
- 268m - 리치파크(2015) / 대구광역시 북구 경진로 51 (복현동,리치파크)️
- 278m - 밀레니엄(2001) / 대구광역시 동구 신암북로7길 59 (신암동,밀레니엄아파트101동)️
- 306m - 라임2차(2004)️
- 307m - 석우로즈빌(2001)
- 334m - 럭키5(1983)️
- 351m - 복현아이파크(2003)️
- 386m - 협진(436-1)(1981)️
- 407m - 협진(430-0)(1981)️
- 449m - 대웅(419-41)(2002)️
- 472m - 대웅(419-42)(2002)️
- 475m - 동진(1981)️
- 493m - 럭키6(1983)️
- 495m - 대웅(419-43)(2002)️
요약 리포트
데이터 기반
은하 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-09-16(3층, 19,800만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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