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광역시/대구

복현동]복현청구타운 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.21 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 17.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 북구 복현동에 위치한 복현청구타운 아파트입니다.

  • 건축년도는 1996년이며 2022년 01월 21일 기준 27년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“복현청구타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~135
2022 . 33,000 .
2021 23,032 33,000 .
2020 18,980 27,030 35,700
2019 18,832 26,004 34,900
2018 18,630 25,850 35,250
2017 18,113 24,667 33,000
2016 17,961 25,183 .
2015 19,311 26,725 32,625
2014 16,195 21,172 26,100
2013 14,997 19,300 25,100
2012 13,555 17,056 22,775
2011 11,123 15,817 20,175
2010 10,022 14,397 20,000
2009 9,750 14,662 20,950
2008 9,985 14,953 20,250
2007 9,699 13,986 19,533
2006 9,235 14,025 19,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.97 Min. :2006-01-04 Min. : 8000
1st Qu.: 59.97 1st Qu.:2009-06-25 1st Qu.:10788
Median : 59.97 Median :2012-12-02 Median :15835
Mean : 72.28 Mean :2013-03-27 Mean :16613
3rd Qu.: 84.96 3rd Qu.:2017-07-02 3rd Qu.:19500
Max. :134.99 Max. :2022-01-14 Max. :36000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 24,000 2021-07-02 10
85 33,000 2021-10-18 3
33,000 2022-01-14 9
135 36,000 2017-10-21 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 복현청구타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jan 21 10:05:38 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

복현청구타운 아파트 가 위치한 북구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 94m - 복현대백맨션(1996) / 대구광역시 북구 복현로 137 (복현동,복현대백맨션)️
  2. 147m - 복현건영(1998) / 대구광역시 북구 검단로 28 (복현동,복현건영아파트)️
  3. 173m - 복현동리더스타운(2016) / 대구광역시 북구 검단로 8-11 (복현동,복현동 리더스타운 아파트)️
  4. 176m - 럭키로얄(1984) / 대구광역시 북구 동북로37길 14-19 (산격동,산격동럭키아파트)️
  5. 212m - 현대맨션(1992) / 대구광역시 북구 복현로 115 (복현동,복현현대맨션)️
  6. 284m - 복현3차서한이다음(2016) / 대구광역시 북구 복현로 130 (복현동)️
  7. 288m - 복현서한이다음(1996) / 대구광역시 북구 검단로 50 (복현동,복현서한타운)️
  8. 288m - 산격보성(1980) / 대구광역시 북구 동북로37길 13-10 (산격동,산격동보성아파트)️
  9. 292m - 한라(1980) / 대구광역시 북구 공항로5길 6 (복현동,한라아파트)️
  10. 319m - 복현자이(2020) / 대구광역시 북구 공항로 16 (복현동)️
  11. 339m - 복현보성타운(1996)️
  12. 344m - 태왕아너스복현(2006)️
  13. 345m - 장미(1980)️
  14. 351m - 산격대우(1999)️
  15. 358m - 산격에덴2(1986)️
  16. 375m - 수정(1983)️
  17. 442m - 소라(1981)️
  18. 455m - 동서성화(1989)️
  19. 456m - 산격에덴4(1987)️
  20. 476m - 복현화성(1999)️
  21. 484m - 산격에덴1(1985)️
  22. 498m - 산격에덴3(1986)️



요약 리포트

데이터 기반 복현청구타운 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-02(10층, 24,000만 원),
    30평형대는 2021-10-18, 2022-01-14(3, 9층, 33,000, 33,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 33,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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