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경기/용인(수지성복)

보정동]용인보정대림(1차) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.27 Update)

by 디아파트 2021. 10. 27.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 용인기흥구 보정동에 위치한 용인보정대림(1차) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2021년 10월 27일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 용인기흥구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“용인보정대림(1차) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~145 ~150 ~165 ~170 ~175 ~195 ~235 ~200
2021 148,500 135,000 . . . . . .
2020 106,800 . 102,250 . 127,000 99,000 . .
2019 86,000 . 90,600 . 110,000 . . .
2018 65,500 71,600 79,600 64,500 . 86,000 . 69,000
2017 54,743 59,450 59,600 60,400 . 64,500 . 58,950
2016 47,000 48,600 53,875 . . 61,700 . .
2015 45,767 . 51,000 . 75,500 59,900 . 64,000
2014 44,000 45,000 49,000 . . 61,717 . .
2013 51,000 . . . . . . .
2012 . . . . . 85,000 89,500 .
2011 . . . . . . 134,000 .
2010 . . . 58,000 . . . .
2009 51,500 64,800 66,250 . . 80,000 . .
2008 . 73,000 . . . . . .
2007 . 74,000 . . 140,000 . . .
2006 73,300 68,500 80,667 83,500 91,000 86,200 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :142.8 Min. :2006-01-18 Min. : 43000
1st Qu.:142.8 1st Qu.:2012-12-29 1st Qu.: 56400
Median :160.2 Median :2016-08-06 Median : 65500
Mean :162.9 Mean :2015-01-30 Mean : 72658
3rd Qu.:171.7 3rd Qu.:2018-04-12 3rd Qu.: 85000
Max. :232.2 Max. :2021-10-02 Max. :150000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
145 150,000 2021-10-02 6
150 135,000 2021-06-12 2
165 105,000 2020-06-13 4
170 87,000 2006-03-30 1
175 140,000 2007-11-30 10
195 108,000 2018-11-09 10
200 69,000 2018-01-30 1
235 134,000 2011-07-28 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 용인보정대림(1차) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Oct 27 06:14:45 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

용인보정대림(1차) 아파트 가 위치한 용인기흥구 근방 500m 범위 내에 총 42 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 55m - 용인보정대림(2차)(2005) / 경기도 용인시 기흥구 이현로29번길 86-25 (보정동,대림아파트)️
  2. 63m - 용인보정대림(1차)(2002) / 경기도 용인시 기흥구 이현로29번길 86-2 (보정동,대림아파트)️
  3. 102m - 용인보정대림(2차)(2005) / 경기도 용인시 기흥구 이현로29번길 86-24 (보정동,대림아파트)️
  4. 125m - 용인보정대림(1차)(2002) / 경기도 용인시 기흥구 이현로29번길 86-3 (보정동,대림아파트)️
  5. 138m - 용인보정대림(206동)(2005) / 경기도 용인시 기흥구 이현로29번길 86-26 (보정동,대림아파트)
  6. 152m - 보정2차e편한세상(2005) / 경기도 용인시 기흥구 이현로29번길 86-27 (보정동,대림아파트)
  7. 159m - 용인보정대림(2차)(2005) / 경기도 용인시 기흥구 이현로29번길 86-23 (보정동,대림아파트)️
  8. 185m - 용인보정대림(1차)(2002) / 경기도 용인시 기흥구 이현로29번길 86-4 (보정동,대림아파트)️
  9. 205m - 용인보정대림(1차)(2002) / 경기도 용인시 기흥구 이현로29번길 86-5 (보정동,대림아파트)️
  10. 214m - 용인보정대림(1차)(2002) / 경기도 용인시 기흥구 이현로29번길 86-8 (보정동,대림아파트)️
  11. 221m - 용인보정대림(2차)(2005)️
  12. 235m - 성호샤인힐즈(2005)️
  13. 246m - 용인보정대림(1차)(2002)️
  14. 247m - 용인보정대림(1차)(2002)️
  15. 265m - 용인보정대림(1차)(2002)️
  16. 272m - 성호샤인힐즈(2005)️
  17. 275m - 성호샤인힐즈(2005)️
  18. 277m - 용인보정대림(2차)(2005)️
  19. 306m - 용인보정대림(1차)(2002)️
  20. 310m - 성호샤인힐즈(2005)️
  21. 311m - 성호샤인힐즈(2005)️
  22. 318m - 용인보정대림(1차)(2002)️
  23. 323m - 용인보정대림(1차)(2002)️
  24. 331m - 성호샤인힐즈(2005)️
  25. 343m - 성호샤인힐즈(2005)️
  26. 344m - 성호샤인힐즈(2005)️
  27. 348m - 성호샤인힐즈(2005)️
  28. 352m - 성호샤인힐즈(2005)️
  29. 371m - 용인보정대림(1차)(2002)️
  30. 376m - 성호샤인힐즈(2005)️
  31. 377m - 성호샤인힐즈(2005)️
  32. 381m - 성호샤인힐즈(2005)️
  33. 384m - 성호샤인힐즈(2005)️
  34. 392m - 성호샤인힐즈(2005)️
  35. 417m - 성호샤인힐즈(2005)️
  36. 420m - 성호샤인힐즈(2005)️
  37. 421m - 성호샤인힐즈(2005)️
  38. 433m - 성호샤인힐즈(2005)️
  39. 459m - 성호샤인힐즈(2005)️
  40. 464m - 성호샤인힐즈(2005)️
  41. 469m - 성호샤인힐즈(2005)️
  42. 492m - 성호샤인힐즈(2005)️



요약 리포트

데이터 기반 용인보정대림(1차) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~145, ~150, ~165, ~170, ~175, ~195, ~200, ~235)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-02의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 145제곱미터, 150,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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