데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 서초구 방배동에 위치한 신호나이스빌 아파트입니다.
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- 건축년도는
2003년이며2021년 07월 17일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“방배 신호나이스빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 서초대로34가길 36 (방배동)
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 방배동 890-8 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~150 | ~85 | ~130 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 155,000 | . | 138,000 |
| 2017 | 85,000 | . | . |
| 2016 | 82,300 | . | . |
| 2015 | 83,000 | . | . |
| 2013 | 68,000 | . | . |
| 2011 | 65,500 | . | . |
| 2010 | . | 45,000 | . |
| 2009 | 75,000 | . | . |
| 2006 | 65,000 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 83.16 | Min. :2006-05-29 | Min. : 45000 | |
| 1st Qu.:146.58 | 1st Qu.:2010-11-27 | 1st Qu.: 66750 | |
| Median :147.75 | Median :2015-12-19 | Median : 82300 | |
| Mean :139.75 | Mean :2014-08-12 | Mean : 86073 | |
| 3rd Qu.:147.75 | 3rd Qu.:2017-03-26 | 3rd Qu.: 85000 | |
| Max. :147.75 | Max. :2021-07-05 | Max. :155000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 45,000 | 2010-05-17 | 6 |
| 130 | 138,000 | 2021-07-05 | 5 |
| 150 | 155,000 | 2021-06-18 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신호나이스빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
방배 신호나이스빌 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 68m - 방배CJ나인빌1차(2005) / 서울특별시 서초구 방배로18길 57-13 (방배동,방배CJ나인빌리지1차)️
- 72m - 방배서리풀그랑블(2019) / 서울특별시 서초구 서초대로34가길 52 (방배동,방배 서리풀 그랑블)️
- 99m - 방배CJ나인빌2차(2005) / 서울특별시 서초구 방배로18길 57-3 (방배동,방배CJ 나인빌리지2차)
- 139m - 방배자이(2003) / 서울특별시 서초구 방배로18길 67 (방배동,방배자이아파트)️
- 153m - 대림e편한세상1(2003) / 서울특별시 서초구 서초대로34길 34 (방배동,방배 e-편한세상)️
- 155m - 롯데캐슬파크(34)(2002) / 서울특별시 서초구 방배로18길 103 (방배동,롯데캐슬파크)️
- 172m - 롯데캐슬파크(2002) / 서울특별시 서초구 방배로18길 91 (방배동,롯데캐슬파크)
- 182m - 롯데캐슬파크(40)(2003) / 서울특별시 서초구 방배로18길 81 (방배동,롯데캐슬파크)️
- 235m - 브라운스톤방배(2005) / 서울특별시 서초구 서초대로26길 19 (방배동,브라운스톤 방배)️
- 251m - 방배한화(2001) / 서울특별시 서초구 효령로33길 66-31 (방배동,방배한화아파트)️
- 268m - 황실자이(2005)️
- 316m - 서리풀e편한세상(2010)️
- 331m - 방배2차e편한세상(2004)️
- 348m - 방배삼성홈타운(102)(2004)
- 354m - 상록리츠콤(878-16)(2003)
- 367m - 현대빌라트(1994)️
- 371m - 방배삼성홈타운(101)(2004)
- 385m - 한화엘르빌(2001)
- 388m - 효산빌라트(2003)️
- 393m - 트라움하우스2(1996)️
- 427m - 그린(2004)️
- 435m - 트라움하우스3(2002)️
- 457m - 방배롯데캐슬로제(2009)️
- 459m - 방배대우유로카운티(2002)️
- 481m - 선영베스트(2003)️
- 489m - 방배아크로타워(2007)️
- 499m - 방배아크빌(2003)
요약 리포트
데이터 기반
신호나이스빌 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~130, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2010-05-17(6층, 45,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-07-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 130제곱미터, 138,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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