데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 서초구 방배동에 위치한 삼성래미안1 아파트입니다.
삼성래미안1 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2003년
이며2022년 01월 19일
기준20년차
의리모델링 연한 도래
아파트로
총303세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 2.97% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.29% 대비 ▼31% (-1.32pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 30.3%, 서초구에서는 상위 8.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.29% 대비 ▼31% (-1.32pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“방배 삼성래미안1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 는 9 개 동(棟), 총 세대수는 303 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 삼성물산
- 사용승인일 2003년 10월 01일
연도 \ 면적 | ~60 | ~85 | ~115 |
---|---|---|---|
2021 | 142,250 | 167,800 | 190,000 |
2020 | 116,286 | 131,875 | 144,000 |
2019 | 100,000 | 127,500 | 145,667 |
2018 | 85,275 | 101,875 | 116,500 |
2017 | 72,488 | 85,200 | 91,650 |
2016 | 64,155 | 78,753 | 88,540 |
2015 | 61,200 | 72,300 | 84,533 |
2014 | 56,550 | 69,309 | 78,000 |
2013 | 54,150 | 65,181 | 75,179 |
2012 | 57,125 | 66,433 | 65,000 |
2011 | 56,322 | 71,080 | 75,400 |
2010 | 53,650 | 68,857 | 92,450 |
2009 | 50,644 | 70,158 | 89,550 |
2008 | 50,739 | 73,000 | 90,900 |
2007 | 50,667 | 76,875 | 84,000 |
2006 | 42,286 | 66,576 | 85,250 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. : 59.90 | Min. :2006-02-01 | Min. : 20500 | |
1st Qu.: 59.90 | 1st Qu.:2010-02-02 | 1st Qu.: 63700 | |
Median : 84.91 | Median :2013-11-25 | Median : 71250 | |
Mean : 81.93 | Mean :2013-08-30 | Mean : 77902 | |
3rd Qu.: 84.91 | 3rd Qu.:2016-10-17 | 3rd Qu.: 85000 | |
Max. :114.94 | Max. :2021-12-22 | Max. :190000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
60 | 152,500 | 2021-06-26 | 5 |
85 | 175,000 | 2021-06-26 | 10 |
115 | 190,000 | 2021-07-24 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼성래미안1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
방배 삼성래미안1 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 189m - 양지빌라트(2000) / 서울특별시 관악구 승방1길 38 (남현동,양지빌라트)️
- 201m - 로미아트빌(2003) / 서울특별시 관악구 승방3나길 1 (남현동,로미아파트)️
- 209m - 뉴타운1동(A동)(2004) / 서울특별시 관악구 승방3길 36-11 (남현동,뉴타운아파트)
- 216m - 삼성홈타운(2000) / 서울특별시 관악구 승방3나길 2 (남현동,삼성홈타운)
- 228m - 삼원하이츠11차(2010) / 서울특별시 관악구 승방1길 46 (남현동)️
- 231m - 현대빌라트(2000) / 서울특별시 관악구 승방3가길 1 (남현동,현대빌라트)
- 242m - 방배우성(1991) / 서울특별시 서초구 방배선행길 1 (방배동,방배우성아파트 106동)️
- 242m - 뉴타운B동(2004) / 서울특별시 관악구 승방3길 36-17 (남현동,뉴타운아파트)
- 249m - 네스코뮤즈빌(2002) / 서울특별시 관악구 승방1길 51 (남현동,네스코뮤즈빌)️
- 276m - 한솔아크로(2003) / 서울특별시 관악구 승방1길 57 (남현동)
- 291m - 양지네스코빌(2001)️
- 296m - 방배우성(1991)️
- 313m - 쎈트앤빌2(2002)️
- 319m - 성원나이스(2002)️
- 321m - 다청림라인씨티(2016)️
- 331m - 남현그린(2002)
- 332m - 쎈트앤빌(2002)️
- 336m - 카사빌(2003)️
- 341m - 동송하이클래스(2003)️
- 376m - e산이랑(2006)️
- 401m - 송림퍼스트빌(2004)️
- 421m - VIP(602-284)(2006)
- 437m - 예성그랑펠리체(2007)️
- 492m - 별장(2000)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
방배동 삼성래미안1 아파트
의2022년 01월
면적대별 예상가격은
85㎡: 169,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-06-26(5층, 152,500만 원),
30평형대는 2021-06-26(10층, 175,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
삼성래미안1 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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