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서울/서초구

방배동]방배승원아트빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.08 Update)

by 디아파트 2021. 4. 8.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 방배동에 위치한 방배승원아트빌 아파트입니다.

방배승원아트빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2021년 04월 08일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방배승원아트빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~90 ~105 ~125 ~140
2021 . . . 135,500
2018 . . 77,300 87,900
2017 . 59,700 69,800 74,500
2015 . 51,000 64,250 .
2014 42,000 49,500 . 63,500
2013 . . . 58,000
2011 . 45,000 . .
2010 . . . 46,000
2009 . . . 46,500
2008 . . . 75,000
2007 . 50,800 . .
2006 40,000 37,000 48,200 45,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 89.55 Min. :2006-01-25 Min. : 37000
1st Qu.:101.99 1st Qu.:2006-12-09 1st Qu.: 46000
Median :124.86 Median :2013-11-20 Median : 51600
Mean :121.50 Mean :2012-04-06 Mean : 58924
3rd Qu.:137.25 3rd Qu.:2015-11-20 3rd Qu.: 65500
Max. :137.25 Max. :2021-03-09 Max. :135500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
90 42,000 2014-04-08 5
105 59,700 2017-02-14 2
125 77,300 2018-01-20 3
140 135,500 2021-03-09 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 방배승원아트빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Apr 8 05:44:45 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방배승원아트빌 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 46m - 현대아르빌(2004) / 서울특별시 서초구 청두곶14길 32 (방배동,현대아르아파트)️
  2. 80m - 뉴캐슬(2004) / 서울특별시 서초구 도구로 47 (방배동,뉴캐슬 아파트)
  3. 116m - 네스코뮤즈빌(A)(2003) / 서울특별시 서초구 도구로 45-3 (방배동,네스코뮤즈빌 에이)
  4. 116m - 네스코뮤즈빌(B)(2003) / 서울특별시 서초구 도구로 45-7 (방배동,네스코뮤즈빌-비)
  5. 160m - 예림(2003) / 서울특별시 서초구 도구로9길 30 (방배동,예림 아파트)️
  6. 167m - 대성유니드(2003) / 서울특별시 서초구 도구로 73 (방배동,대성아파트)
  7. 174m - 정림(2001) / 서울특별시 서초구 청두곶14길 5 (방배동,정림아파트)
  8. 200m - 덕산럭스(2002) / 서울특별시 서초구 청두곶10길 6 (방배동,덕산럭스아파트)
  9. 211m - 네스코(2002) / 서울특별시 서초구 청두곶길 78 (방배동,네스코아파트)
  10. 322m - 양지빌라트(1999) / 서울특별시 서초구 방배중앙로9길 29 (방배동,양지빌라트)
  11. 324m - 신호그린빌(2006)️
  12. 340m - 모닝아트빌(2003)️
  13. 354m - 강남아트빌(2002)️
  14. 386m - 신구드림하우스(1997)
  15. 388m - 청암(1992)
  16. 389m - 신호(2001)️
  17. 409m - 신구(1992)
  18. 413m - 프라하임1차(2006)️
  19. 431m - 신구(1992)
  20. 435m - 방배브라운가(2006)️
  21. 439m - 롯데캐슬아르떼(2013)️
  22. 451m - 현대아이파크(2003)️
  23. 456m - 두원(1996)️
  24. 466m - 방배리치빌(2002)
  25. 476m - 퍼시픽56차(2004)️
  26. 496m - 멤버스빌(2003)
  27. 497m - 세양아르비채102동(2006)



요약 리포트

데이터 기반 방배승원아트빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~90, ~105, ~125, ~140)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-03-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 140제곱미터, 135,500만 원)
방배승원아트빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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